Sophie Brahes Gade 3A, 1. tv.
3000 Helsingør

7.595.000 kr. 197 m² 6 rum
Kontantpris 7.595.000 kr.
Ejerudgift 7.103 kr.
Boligareal 197 m²
Rum 6

Herskabelige omgivelser og en udsigt, der er helt uovertruffen og uforlignelig.

Oplev herskabelige omgivelser og en helt enestående udsigt. På Sophie Brahes Gade får I en af Helsingørs bedste beliggenheder med frit udsyn til Wiibroe Plads, havnen og Øresund, hvor Helsingborg toner frem i horisonten.
Lejligheden har tre stuer en suite, hvor den storslåede udsigt kan nydes gennem de mange vinduer. I den ene stue finder du en brændeovn og der er der direkte udgang til en altan – et ideelt sted til rolige stunder med udsigt over Kronborg og Øresund.
Køkkenet er en skøn kombination af stil og funktionalitet. Med sit charmerende skakternede gulv og moderne indretning skabes der en hyggelig og indbydende atmosfære.
Bryggerset i lejligheden er både praktisk og velindrettet. Her er der plads til alt det nødvendige, med gode opbevaringsmuligheder og vaskefaciliteter, så dagligdagens praktiske opgaver let kan klares.
Soveværelserne i denne herskabslejlighed er rummelige og indbydende, med store vinduer, der lader dagslyset strømme ind og skaber en lys og åben atmosfære. Her er der rig mulighed for at indrette personlige, funktionelle rum, hvor både komfort og æstetik kan gå op i en højere enhed. De brede vægge og rummeligheden gør det nemt at skabe hyggelige hjørner til afslapning eller arbejde, alt efter behov. Værelserne er skabt til at kunne tilpasses efter familiens ønsker og tilbyder alsidige løsninger med plads til både opbevaring og indretning af små kreative områder.
Lejligheden rummer både et lækkert badeværelse og et sødt gæstetoilet. Badeværelset er indrettet med bruseniche og tidløse fliser. De stilrene elementer går igen i begge rum, hvilket giver en flot, sammenhængende indretning, der er både funktionel og æstetisk.
Lejlighedens trægulv tilføjer en elegant atmosfære i alle rum, mens det originale blyindfattede vindue med farvet glas i spisestuen er en smuk detalje, der kaster lys over rummet.
Som ejere af denne herskabslejlighed kan I også nyde ejendommens grønne gårdmiljø, hvor en stenbelagt terrasse danner ramme om afslappende sommeraftener omgivet af blomsterbede og hyggelige kroge – ideelt til både grill stunder og afslapning i det fri.
Beliggenheden giver jer desuden adgang til alt det bedste, Helsingør har at byde på – charmerende caféer, gode restauranter, stranden og kulturelle oplevelser lige om hjørnet. Stationen ligger tæt på, så turen til København kan klares på under 45 minutter, hvilket gør det let at pendle.
Det i salgsopstillingen oplyste beløb til fællesudgifter dækker også over bidrag til ejerforeningens opsparing. Det er derfor muligt for ejerforeningen at erlægge et større beløb i egenfinansiering når ejendommen løbende renoveres.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1827
Etage	1.
Rum	6
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	197 m²
Erhverv	289 m²
Grundareal	696 m²