Århusvej 65
3000 Helsingør

  • 4.250.000 kr. 104 m² 3 rum
  • Kontantpris 4.250.000 kr.
  • Ejerudgift 3.844 kr.
  • Boligareal 104 m²
  • Grundareal 600 m²
  • Rum 3
  • Energimærke

Muremestervilla i Jyllandskvarteret med "anneks" på 38m2 lige ved Smørhullet!

Velkommen til Århusvej 65 - en ægte Murermestervilla i det attraktive Jyllandskvarter
 
Med sin beliggenhed lige ved siden af "Smørhullet" bliver det ikke meget bedre, hvis man som børnefamilie ønsker at bo i Jyllandskvarteret. Her får man ikke alene den skønneste placering med alt hvad man kan drømme om indenfor kort afstand, man får tilmed en villa fra den helt rigtige tid. Man fornemmer de rigtige patina som en Murermestervilla får med årene, de flotte røde murstensfacader, de ægte Dannebrogstegl på taget og den enorm hyggelige stemning, der er på stedet. Tilmed har man her på Århusvej 65 lidt ekstra med fra historiebøgerne.. I "annekset" har der tidligere været en lille lokal købmandsforretning, hvor byens handlende kunne gøre sine dagligvare indkøb.I dag er de 38m2 registreret som udhus, men har gennem tiden været anvendt til alt fra klinik, erhverv, og gæstebolig. Bygningen fremstår i flot stand, såvel ude som inde. Her er gulvvarme, mindre badeværelse, lille køkken samt stort opholdsrum som nemt kan deles i 2, oplagt til familien med store børn, hjemmearbejdsplads, liberalt erhverv, ja kun fantasien sætter grænser.  Skøn solrig have - ugenert og tilbagetrukket fra vejen.. Hyggelig træterrasser og skyggekroge under frugttræerne giver haven den helt rette stemning. Her er god plads at boltre sig på for de mindste - mens de hyggelig grill aftener kan nydes på terrasserne. Planløsningen er lys og åben - her er gulvarme i det store åbne stueplan - hyggelig indbygget pejs til stor glæde på de kolde vinteraftner, hvor børnene kommer hjem fra en kælketur i Smørhullet. Udgang til både for og baghave fra den hyggelige stue i åben forbindelse med køkkenet. Endvidere lyst badeværelse og praktisk bryggers med udgang til haven. 1. salen byder på 2 hyggelige soveværelser med skønt kig over området. Således får man muligheden for at opnå den ideel planløsning med 4 soveværelser og 2 badeværelser, køkken-alrum, stue og praktisk bryggers. Lad drømmen om en Murermestervilla blive til virkelighed - ring og book en fremvisning!
Boligfakta
Type Villa
Energimærke E
Byggeår 1944
Rum 3
Bad 1
Toilet 2
Plan 2
Boligareal 104 m²
Kælder 9 m²
Udhus 38 m²
Garage
Grundareal 600 m²
Økonomi
Kontantpris 4.250.000 kr.
Ejerudgift 3.844 kr.
Finansiering
Udbetaling 215.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 22.621 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 18.179 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 62.875
Skatteprocent 25,52%
Grundskyld 28,5‰
Kirkeskat 0,63%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Sankt Olai

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Sankt Olai
Gode indkøbsmuligheder
Historiske bygninger
Godt for børnefamilier
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.