Hellebækvej 22B
3000 Helsingør

  • Kontantpris 3.795.000 kr.
  • Ejerudgift 3.973 kr.
  • Boligareal 173 m²
  • Grundareal 702 m²
  • Rum 6
  • Energimærke
Villa

Hellebækvej 22B
3000 Helsingør

  • 3.795.000 kr. 173 m² 6 rum

Stor familievilla i landlige omgivelser

Er du på udkig efter en stor villa med god plads både ude og inde? Kunne du samtidig godt tænke dig at komme bare lidt ud af byen, hvor luften og naturen bare fylder mere og hverdagens stress og jag, kan pakkes helt væk? Kan du udfylde hele 173 m2. bolig i super pæn stand, med pæne rapporter, tag fra 2018 og et flot energimærke C? Ja, så kunne Hellebækvej 22B godt blive dit kommende hjem. 
 
Vi befinder os i udkanten af Helsingør, nærmere betegnet Nygård. Selvom man bor i et lille lokalsamfund med markerne som nabo, så er vi altså stadig kun i cykelafstand til Helsingørs pulserende handelsliv og Kystbanen. 
 
Når man køber hus i Nygård er det fordi man elsker naturen, med udsigt til markerne og skoven som nabo, er dette et perfekt sted at lade familien vokse op. Den store flotte have kan stadig rumme en god fodboldkamp, flere solrige terrasser hvor man kan nyde sommeraftenerne ved bålet, til duften af nybagt snobrød. Om man er til hønse- eller kaningård, urtehave eller drivhus så er her alle muligheder. 
 
Det oprindelige rytterhus står i rigtig pæn stand med bla. nyere tag fra 2018. Man er ikke i tvivl om at husets hjerterum er det store køkken/alrum, med de lyse plankegulve, det super velholdte køkken i lyse elementer og mulighed for et gigantisk spisebord hvor hele familien kan samles om middagen, er dette det perfekte samlingssted. Fra alrummet åbner du 2 franske døre og træder ned i den lyse stue, med gode vindues partier og plads til en rigtig flyder-sofa, herfra er der udgang til den vestvendte træterrasse, som bare kalder på aften sol og solnedgange. Stueplan byder derudover på godt og rummeligt bryggers, et stort værelse, pænt og nyere renoveret badeværelse, samt entré. Fantastisk indrettet 1. sal, med 3 kæmpe store værelser, hvor der virkelig er tænkt i smarte løsninger med udnyttelse af skunkplads, indbyggede skabe og indbygget alkove. Skulle man have brug for et ekstra toilet, kan dette etableres på 1. salen. 
 
Vi befinder os blot 5 km. fra Helsingørs brostensbelagte stræder, et væld af kulturelle udvalg, shopping og cafeliv og selvfølgelig Kystbanen. Skal du fange motorvejen er der også blot 5 km. til afkørslen i Espergærde. Nordsjælland byder på nogle af Danmarks bedste badestrande og stort set alt indenfor sportens verden, lige fra Golf, fodbold og håndbold til sejlsport og padel tennis. 
 
Så leder du efter en rigtig familievilla, med naturen og familien i første række, så vil vi elske at vise denne villa frem til dig og din familie.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår 1985
Ombygget 1997
Rum 6
Bad 1
Toilet 1
Plan 2
Boligareal 173 m²
Carport 24 m²
Grundareal 702 m²
Økonomi
Kontantpris 3.795.000 kr.
Ejerudgift 3.973 kr.
Prisudvikling -5.01 %
Finansiering
Udbetaling 190.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 22.501 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 17.742 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 63.420
Skatteprocent 25,52%
Grundskyld 28,5‰
Kirkeskat 0,63%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Hellebæk

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Hellebæk
Skøn natur
Fred og ro
Godt for børnefamilier
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 3.200.000-4.400.000 kr. på omkring 173 m2

Se lignende boliger
NYHED!
Åbent hus 5. feb 12:00, kræver tilmelding
Villa

Midgårdsvej 8, 3000 Helsingør

3.495.000 kr. 158 m² 6 rum
Villa

Hovvej 5, 3060 Espergærde

3.995.000 kr. 166 m² 6 rum
Åbent hus 5. feb 14:00, kræver tilmelding
Villa

Granhegnet 25, Apperup, 3140 Ålsgårde

3.495.000 kr. 200 m² 6 rum
Højt beliggende med godt udsigt
Villa

Opalvej 1, 3060 Espergærde

3.750.000 kr. 164 m² 6 rum
Se lignende boliger Se flere villaer i Hellebæk