Nationernes Alle 23
3000 Helsingør

8.995.000 kr. 133 m² 6 rum
Kontantpris 8.995.000 kr.
Ejerudgift 8.268 kr.
Boligareal 133 m²
Grundareal 1.356 m²
Rum 6
Energimærke

Smukt Palæ på Nationernes Allé - ægte Liebhaveri!

Her på Nationernes Allé, Helsingørs bedste vej, kan jeres drøm om en ægte Palævilla i ren ”Ambassadestil” nu gå i opfyldelse. Liebhaveri - hvidkalkede facader og sortglaseret mansardtag - her smukt beliggende med bred udsigt over Øresund og Svenskekysten! Hvert hus på Nationernes Allé repræsenterer sit helt eget land (deraf vejnavnet Nationernes Allé). Da arkitekt Rogert Møller for 100 år siden lod "sommerresidenserne" opføre for velhavende Københavnske gæster, var det med forskudt byggeri og generøs havudsigt fra alle vinduer mod havet. Dengang spiste man fin middag på Marienlyst Strandhotel og fra de små anretter køkkener i de nu, historiske huse på vejen, forsynede stuepigerne de velhavende beboere med morgenmad og frokost.

"Villa Datcha" ligger på vejens største grund – tilbagetrukket, fyldt med solkroge og helt ugenert, som det sidste hus for enden af den blinde vej. Udenfor er trygt at lege – og jeres gæster har masser af plads til at parkere. Via de smukke sorte smedejernsporte føres du på herskabelig vis til den flotte hoveddør. På gårdspladsen foran villaen er der også god plads, med carport, udhus og charmerende Anneks. Annekset har både bryggers, opbevaring og gæsteafdeling, godt isoleret og med varme under de finske trægulve. Indenfor i hovedhuset fortsætter de prægtige rammer, der kendetegner en sand palæejendom. Her er højt til loftet - smukke vægdekorationer, æstetiske stuklofter og rosetter. Stuerne er adskilt af smukke fløjdøre med messinggreb og huset har klassiske plankegulve og oprindelige vinduesglas i de sprodsede palævinduer. Her er plads til at tænke tanker: skulle vi have et mere moderne køkken-alrum i den store hall? Så kunne det det nuværende køkken blive et pænt stort badeværelse. Fra stuerne er der udgang til den kæmpe terrasse med lys italiensk marmor omkranset af hvide balustre med en bred trappe ned til haven. 1. salen er med hjælp fra mansardtaget yderst veldisponeret og rummer 3 gode soveværelser, hvoraf det store værelse er med hems, hvorfra I fra den charmerende altan har den skønneste udsigt. Endvidere stort badeværelse og endnu en stor altan, igen med udsigt til hav og havn.

Helsingørs Kulturcentrum ligger lige rundt om hjørnet - stranden når I med mindre end 100 skridt via den smukke eng og med skoven i baghaven bliver beliggenheden ikke bedre. Unik mulighed for, at få nøglerne til en af byens absolut flotteste og mest karakteristiske ejendomme - kort sagt en sand perle på en udsøgt placering i et af de mest eftertragtede områder på Nordkysten.

Velkommen til Nationernes Allé 23 - vi glæder os til at vise jer dette magiske hus.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	F
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1905
Rum	6
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	133 m²
Garage	28 m²
Carport	28 m²
Grundareal	1.356 m²

Økonomi
Kontantpris	8.995.000 kr.
Ejerudgift	8.268 kr.

Finansiering
Udbetaling	450.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	49.900 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	39.898 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg