Fredsvænget 5
3000 Helsingør

4.495.000 kr. 120 m² 4 rum
Kontantpris 4.495.000 kr.
Ejerudgift 4.450 kr.
Boligareal 120 m²
Grundareal 599 m²
Rum 4
Energimærke

Den hyggeligste villa på stor solrig grund få min. fra Helsingør centrum

Søger man en villa i god stand, tæt på Helsingør centrum med en fantastisk solrig og hyggelig have så er muligheden her. Fredsvænget 5 er beliggende blot få min. fra Helsingørs pulserende handelsliv og brostensbelagte stræder. For enden af lukket stikvej i rolige omgivelser og så på en solrig og stor grund på hele 599 m2. som er stort i forhold til beliggenheden så tæt på centrum.

Et hus fra 1902 med energimærke C og stort set fejlfrie rapporter, skal man lede længe efter. Flotte facader med hvidsprossede vinduer, gårdhave med overdækket terrasse, carport og en tilhørende havepavilion, derudover den mest fantastiske have, hvor man nærmest er selvforsynende med køkkenhave og flere forskellige frugttræer og bærbuske.

Indvendigt står huset også i rigtig fin stand, med store flotte plankegulve, højt til loftet og den helt rigtige stemning. Stueplan med entré og nyere opført toilet, stor spisestue og super hyggelig tv-stue. Fantastisk køkken med fine lækre detaljer og udgang til den solrige gårdhave. 1. salen er lige nu med badeværelse, stor repos og et stort soveværelse, her er mulighed for at lave flere værelser hvis dette ønskes. 55 m2. stor, tør og højloftet kælder, efterisoleret med skamowall efter alle kunstens regler, hernede finder du 2 disponible rum som kunne bruges til gæsteværelser eller lign. Stort og lækkert badeværelse og et endnu større bryggers. En kælder som er nærmest på niveau med boligarealet.

Dette er en sjælden mulighed for at finde et hus i gå-afstand til centrum, Kystbanen, Kronborg og kulturværftet, på en stor solrig grund og i rigtig god stand.

Tøv ikke med at booke en fremvisning på tlf. 49261100.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1902
Rum	4
Bad	2
Toilet	3
Plan	1
Boligareal	120 m²
Kælder	55 m²
Carport	30 m²
Udhus	6 m²
Fritliggende overdækning	14 m²
Fritliggende udestue	9 m²
Grundareal	599 m²

Økonomi
Kontantpris	4.495.000 kr.
Ejerudgift	4.450 kr.

Finansiering
Udbetaling	225.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	24.934 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	19.949 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	64.021
Skatteprocent	25,82%
Grundskyld	9,5‰
Kirkeskat	0,63%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Sankt Olai

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Sankt Olai

Gode indkøbsmuligheder

Historiske bygninger

Godt for børnefamilier

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Husets sjæl og velholdte snedkermester kvalitet kombineret med en beliggenhed kun 300 m fra midtbyen, men alligevel helt fredeligt, for enden af en lille blind villavej er helt unik. Den store have med mange frugttræer, så man kan være selvforsynende. Den ugenerte vestvendte terrasse med udestue."

Sådan er kvarteret

"Der er fredeligt på Fredsvænget, vi er kun 8 huse på vejen, og naboerne er opmærksomme og hjælpsomme."

Det viser vi vores gæster

"Den historiske midtby med de hyggelige brolagte stræder, to kirker, Kronborg slot. Kulturværftet ‘Street Food Market’, de to havne, og stranden er altsammen i gåafstand. Og så tager det kun 20 min. at sejle til Sverige."

Her handler vi

"Der er mange gode specialbutikker i midtbyen, f.eks. Tibberup Høkeren og Det Lille Thehus på Torvet. Kaffe købes på Strandvejsristeriet ved Kronborg Slot. Der er også mange fine kunsthåndværkere og gallerier."

Her slapper vi af

"I skov, strand og en tur omkring slottet efterfulgt af en kop kaffe hos Strandvejsristeriet eller frokost i en af de mange gode caféer eller på Street food Market er altid godt."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi bliver i Helsingør, men kan ikke længere passe hus og have, så nu er det tid at give det videre til andre, som forhåbenligt bliver lige så lykkelige for at bo her, som vi har været."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Høj beliggenhed på en bakke, ingen problemer med regnvand. Tidligere ejer var snedker, så alt er i god kvalitet. Vi har anlagt en terrasse og opført en pavillon, der har været brugt som atelier. Høj tør kælder med gode rum. Tidligere ejer havde børneværelser der."