Mariehøj 74
3000 Helsingør

3.395.000 kr. 79 m² 4 rum
Kontantpris 3.395.000 kr.
Ejerudgift 2.514 kr.
Boligareal 79 m²
Grundareal 230 m²
Rum 4
Energimærke

Top renoveret villa klar til indflytning

Søger man en top renoveret, indflytningsklar villa og godt kan lide plankegulve, fritliggende bjælker og sildebens fliser, så er det med at kigge med her. Huset minder mest af alt om en kombination af et fritliggende hus og et gårdhavehus, her får du det bedste fra begge verdener, med rigtig fine ude arealer, uden at der er alt for meget at holde.

De 88 etagemeter er yderst veludnyttet med bla. 3 værelser, rummelig entré, køkken, bad og stue med udgang til de hyggeligste udearealer. Huset blev 2022 gennemrenoveret efter alle kunstens regler, med nyt tag, vinduer, efterisoleret, indlagt gulvvarme og ny luft til vand varmekilde. Dette betyder også at selvom huset oprindeligt er fra 1877, så får man her et bekymringsfrit hus som står kniv skarpt og med flot energimærke B.

Man ankommer til de hyggeligste og private udearealer, med flere solkroge og lille overskuelige have. Allerede i entréen er man ikke i tvivl om, at her venter der en speciel bolig på alle måder. Sildebensfliser og skabsvæg i den rummelige entré, lys stue med plads til både spisebord og sofagruppe og ikke mindst udgang til flisebelagt gårdhave. Lyse plankegulve, fritliggende bjælker og store vinduespartier, der er så meget sjæl og charme i dette fuldstændig fantastiske rum. Både det store køkken og badeværelse er renoveret i samme stil som entré, der er en rød tråd gennem hele boligen. I stueplan er der yderligere et stort godt soveværelse. 1. salen byder på 2 gode værelser, hvoraf det ene er disponibelt rum, herfra er der mulighed for at etablere en altan. I kælderen finder vi alle installationer, samt bryggers med vaskefaciliteter.

Vi er beliggende i et naturskønt område, omgivet af grønne arealer. Blot få min. fra Helsingørs pulserende handelsliv og brostensbelagte stræder. Kronborg, Kulturværftet og street food i de gamle værftshaller, Helsingør byder på det hele. Nem adgang til både Kystbanen og motorvejen eller en smuttur over Øresund til hyggelige Helsingborg.

Denne villa skal opleves - tøv ikke med at booke en fremvisning på tlf. 49261100.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1877
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	79 m²
Kælder	7 m²
Udhus	8 m²
Grundareal	230 m²

Økonomi
Kontantpris	3.395.000 kr.
Ejerudgift	2.514 kr.

Finansiering
Udbetaling	170.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	18.725 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	15.005 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg