Esrumvej 261, Nygård
3000 Helsingør

3.495.000 kr. 195 m² 5 rum
Kontantpris 3.495.000 kr.
Ejerudgift 3.655 kr.
Boligareal 195 m²
Grundareal 3.576 m²
Rum 5
Energimærke

Få det bedste af 2 verdener - stor etplansvilla på landet med ialt 310 m2, belligende på 3.576 m2 stor grund, kun 5 min fra Helsingør Centrum!

Beliggende i landlige omgivelser tæt på Helsingør bykerne har vi netop fået denne Retrovilla til salg.

Ejendommen har været i familiens eje siden opførelsen. Velbygget og velbevaret i gennemgående original retro stand. Omkranset af solrig grund, ud til åbne marker og med flot beplantning, høje gamle træer, hyggelige buske og med rig mulighed for at etablere køkkenhaver og udfolde sig på de åbne arealer. Her er flere gode solterrasser, stort værksted/garage og rummelig carport.

Indenfor fortsætter den hyggelige og meget rummelige oplevelse af denne ejendom. Villaen byder på i alt 310 m2 fordelt på et skønt stueplan på hele 195 boligkvadratmeter samt en højloftet kælder på 115 m2.

Fra hoveddøren træder man ind i en usædvanlig stor og præsentable forstue/entre, nærmest en følelse af en stor hall. Her er adgang til klassisk gæstebadeværelse og fordelingsgang til villaens soveværelser, samt nedgang til kælderen, af åben flot trappe.

Suveræn planløsning, med 4 store soveværelser, 2 badeværelser, bryggers, spisekøkken og stor hyggelig vinkelstue med pejs og udgang til haven og den overdækkede terrasse.

Kælderen ligeledes med et hav af potentiale, byder på flere gode disponible rum, værksted og badeværelse. Med lidt istandsættelse vil kælderen kunne rumme en oplagt teenageafdeling. Hele huset stå i velbevaret original stand og med en kærlig hånd for man en virkelig skøn og ægte god ejendom i de dejligste omgivelser kun 5 min. fra Helsingør bykerne.

Tøv ikke med at booke en fremvisning villaer som denne er sjældent til salg - ring 49261100

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1975
Rum	5
Bad	3
Toilet	3
Plan	1
Boligareal	195 m²
Kælder	115 m²
Garage	31 m²
Carport	25 m²
Grundareal	3.576 m²

Økonomi
Kontantpris	3.495.000 kr.
Ejerudgift	3.655 kr.

Finansiering
Udbetaling	175.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	19.274 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	15.445 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg