H C Andersens Vej 13
3000 Helsingør

130 m² 4 rum
Boligareal 130 m²
Grundareal 715 m²
Rum 4
Energimærke

Etplansvilla på solrig velanlagt grund i Forfatterkvarteret!

Tilbagetrukket og højt beliggende på smuk solrig grund i attraktivt villakvarter, tæt på alle hverdagens tænkelige fornødenheder. Her er gåafstand til Gefions centeret med dagligvarebutikker og restauranter, ligesom skoven og bykernen ligger i kort afstand fra boligen.

Villaen er løbende vedligeholdt og tilbygget i år 1990, således fremstår hele ejendommen i flot og tidløs stand, klar til at byde en ny familie velkommen i de bedst tænkelig og bekymringsfrie rammer, her på H C Andersens vej 13.

Villaen er placeret på let skrående grund, hvilket giver en følelse af forskudte plan og en underetage, der mere minder om reel bolig end kælder. Indenfor forsætter de lyse og indbydende rammer. Her er en optimal planløsning fordelt på i alt 176 etagemeter, heraf 130 m2 bolig og 46 m2 kælder.

Man ankommer til husets hovedindgang via hyggelig gårdhave/terrasse, herfra er der adgang til huset 3 gode soveværelser, gæstetoilet og hyggeligt brusebadeværelse.

Husets hjerterum et det åbne spisekøkken med trin ned til den store lyse opholdsstue med brændeovn og flot muret væg. Underetagen byder på stort lækkert ankomstrum med bryggersfaciliteter, hobbyrum og viktualierum. Her er direkte udgang til haven fra den højloftede og fine kælder.

Hele ejendommen fremstår i pæn og indflytningsklar stand og glæder sig til at slå dørene op for de nye ejere. Tøv ikke med at booke en fremvisning - ring 49261100

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	F
Varmekilde	Elvarme
Byggeår	1976
Ombygget	1990
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	130 m²
Kælder	46 m²
Udestue	15 m²
Udhus	9 m²
Grundareal	715 m²