Rahbeksvej 6
3000 Helsingør

3.595.000 kr. 83 m² 3 rum
Kontantpris 3.595.000 kr.
Ejerudgift 3.700 kr.
Boligareal 83 m²
Grundareal 633 m²
Rum 3
Energimærke

Indflytningsklar murstensvilla med masser af muligheder – 166 etage meter med høj anvendelig kælder

På en rolig og lukket villavej i det attraktive Helsingør udbydes nu denne charmerende og velholdte bolig. Her får du ikke bare en skøn bolig på 83 m² i stueplan, men også en høj og yderst anvendelig kælder på endnu 83 m² – hvilket giver masser af ekstra plads til både hverdagsliv og drømmeprojekter.

Huset er opført i 1954 i klassiske mursten og med rødt tegltag, og det fremstår generelt i flot og indflytningsklar stand. Med sine store vinduespartier og lyse materialevalg er hjemmet præget af et skønt lysindfald og en behagelig atmosfære hele dagen.

Indenfor byder stueplan på en indbydende planløsning med lyse, ny slebne plankegulve, der skaber en varm og indbydende base i boligens opholdsrum. Det nyere køkken er holdt i moderne stil og tilbyder både god skabsplads og arbejdsro – perfekt til madlavning og hverdagslivet. I forlængelse heraf ligger en rummelig opholdsstue med plads til både spisebord og sofagruppe – og her strømmer lyset ind gennem de store vinduer. Boligen rummer desuden to gode og regulære værelser samt et badeværelse med kar og elegant terrazzogulv.

Underetagen er langt mere end blot en kælder – den er højloftet, tør og i virkelig god stand. Her åbner sig et væld af anvendelsesmuligheder: hvad enten du drømmer om en teenageafdeling, liberalt erhverv, hjemmekontor, hobbyrum, gæsteværelse – eller måske noget helt andet – så er rammerne her. I dag er kælderen indrettet med et stort bryggers, to mindre disponible rum med potentiale for eksempelvis badeværelse eller wellness-afdeling, samt et stort disponibelt rum, der nemt kan opdeles i flere separate afdelinger. Alle vægge, lofter og gulve i kælderen er nyligt ordnede, og hele underetagen fremstår særdeles pæn og brugbar.

Huset har desuden fået foretaget vigtige opdateringer, herunder nyt el i det meste af boligen, det førnævnte nyere køkken og generelt en gennemført vedligeholdelse, som gør, at du kan flytte direkte ind uden at skulle tænke på større istandsættelser.

Udenfor venter en stor, solrig have med plads til leg og udeliv, og flere gode terrasser giver mulighed for at nyde solen hele dagen – uanset tidspunkt. Her er rammerne for både børnefamilier og dem, der ønsker en privat oase tæt på by og natur.

Rahbeksvej 6 er beliggende i et stille og børnevenligt område, tæt på daginstitutioner, skoler, indkøb og grønne områder – og med kort afstand til både offentlig transport og Helsingørs charmerende byliv, havnemiljø og smukke natur.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	F
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1954
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	83 m²
Kælder	83 m²
Grundareal	633 m²

Økonomi
Kontantpris	3.595.000 kr.
Ejerudgift	3.700 kr.

Finansiering
Udbetaling	180.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	19.107 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	15.494 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering