Charmerende villa med finurlige detaljer.

Træd på opdagelse i denne skønne bolig på 127 kvadratmeter fordelt på stue og første sal, samt en rummelig kælder på 73 kvadratmeter. Nyd også den vidunderlige udestue på 23 kvadratmeter med udsigt til egen sø. Boligen her kombinerer klassisk charme med en naturskøn beliggenhed. Lokaliseret i et idyllisk område tæt på både sø, by og kyst, skabes en unik blanding af personlighed, ro, og rare omgivelser.
Denne velholdte villa er perfekt til familien eller de aktive seniorer, der ønsker både plads og nærhed til naturen. Med udsigt til Øresund og omgivet af et rigt dyreliv i og omkring søen, får du her et hjem, hvor du kan nyde det bedste af begge verdener. Boligen fremstår i godt vedligeholdt stand med løbende forbedringer. Førstesalen blev totalrenoveret i 2016 med nyt badeværelse og 6 Velux-vinduer, hvilket skaber et fantastisk lysindfald og indeklima. Taget blev også udskiftet i 2016 med ekstra isolering, hvilket gør boligen energivenlig og økonomisk i drift. Hele facaden og de fleste vinduer og yderdøre er helt vedligeholdelsesfri.
En af boligens særlige detaljer er den originale østrigske balkon, hvor du kan nyde morgenkaffen og udsigten til Øresund. Den dejlige isolerede udestue forlænger sommeren og giver ekstra opholdsrum, mens den store terrasse i hårdt træ inviterer til udendørs afslapning og hyggelige grillmiddage.

Huset er udstyret med energibesparende løsninger som luft/vand varmepumpe og solceller. Der er to brændeovne, som skaber hygge og varme i de kolde måneder. Boligen byder på hele to badeværelser med gulvvarme samt et gæstetoilet. Hvor særligt det store badeværelse er med lækre Vola armaturer og et dejligt badekar, som skaber en ekstra luksus til hverdagen.
Kælderen er også fuldt isoleret og med klinker på gulvet, hvilket gør den yderst anvendelig til opbevaring eller hobbyrum. Den flotte og velfungerende carport blev nyopført i 2013, og her er husets solceller placeret.
Den parklignende have er et kapitel for sig. Denne store naturgrund byder på en skøn, velholdt have, som er perfekt til både afslapning og privatliv - og måske en sejltur i egen sø.

Med busstoppested lige uden for døren er der nem adgang til offentlig transport, hvilket gør det let at komme til både lokale butikker, skoler og andre faciliteter. Området byder på smuk natur og kort afstand til byens bekvemmeligheder.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1953
Ombygget	2016
Rum	5
Bad	2
Toilet	3
Plan	3
Boligareal	127 m²
Kælder	73 m²
Udestue	23 m²
Carport	53 m²
Grundareal	1.346 m²