Jernbane Alle 6, st.. Th.
3060 Espergærde

6.495.000 kr. 100 m² 3 rum
Kontantpris 6.495.000 kr.
Ejerudgift 5.987 kr.
Boligareal 100 m²
Rum 3
Energimærke

Nyrenoveret liebhaverlejlighed med smukke detaljer

Jernbane Alle 6 har gennemgået en imponerende renovering i 2024 og 2025 og fremstår nu som fire eksklusive ejerlejligheder, der er indrettet med fokus på både æstetik og funktionalitet. Boligerne er totalindflytningsklare og står klar til at byde nye ejere velkommen på en af Espergærdes skønneste adresser.
Når du ankommer til Jernbane Alle 6, bliver du mødt af en klassisk, hvidmalet bygning omgivet af en stor have. En flisebelagt sti fører dig op til hovedindgangen, og fra bagsiden finder du en smuk trappeindgang, der leder til den originale dør. Denne åbner op til en imponerende marmorbelagt hall, hvor den tidløse elegance afspejler den kvalitet og opmærksomhed på detaljer, der præger hele bygningen. Herfra åbner hallen op til de to stuelejligheder eller trappegangen, der fører op til lejlighederne på første sal.
Stueetagen byder på 100 m², mens kælderen tilbyder 54 m² – begge etager nyrenoveret til højeste standard. Stueetagen fremstår med lyse, åbne rum, hvor funktionalitet og æstetik går hånd i hånd. Entréen giver adgang til en stor, lys opholdsstue, der ligger i forlængelse af et smukt køkken. Køkkenet er udført i mørkt træ og har et hyggeligt spiseområde med udsigt til haven. De elegante messingdetaljer på vask og armatur samt den smukke stenbordplade giver rummet et eksklusivt og tidløst udtryk. Fra køkkenet er der direkte udgang til en privat terrasse og en lille have.
Badeværelset i stueetagen er indrettet med naturlige fliser i lyse nuancer og skaber en luksuriøs atmosfære. De to værelser i stueetagen er både hyggelige og funktionelle, hvoraf det ene har direkte udgang til haven.
Kælderen byder på et lyst, åbent rum, der er præget af smukke synlige bjælker i loftet, hvilket giver en rustik charme. Dette rum kan anvendes til kontor, loungeområde eller efter eget ønske. Derudover er der et praktisk disponibelt rum, bryggers og toilet – alt nyrenoveret med samme høje standard som resten af lejligheden.
Espergærde er en idyllisk by med en perfekt balance mellem natur og byliv. Ejendommens placering giver nem adgang til den smukke natur, havet og byens centrum, som tilbyder alle nødvendige indkøbs- og transportmuligheder.
Denne bolig er den perfekte kombination af god smag, funktionalitet og beliggenhed.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1905
Ombygget	2025
Etage	st.
Rum	3
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	100 m²
Kælder	54 m²
Grundareal	1.815 m²

Økonomi
Kontantpris	6.495.000 kr.
Ejerudgift	5.987 kr.

Finansiering
Udbetaling	325.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	35.913 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	28.783 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg