Gylfesvej 19F
3060 Espergærde

5.995.000 kr. 93 m² 3 rum
Kontantpris 5.995.000 kr.
Ejerudgift 4.603 kr.
Boligareal 93 m²
Rum 3
Energimærke

Eksklusivt rækkehus med udsigt, elegance og unik beliggenhed

Velkommen til en bolig, der på alle måder lever op til drømmen om liebhaveri ved kysten. Dette enestående rækkehus med ejerlejlighedsstatus, på 93 m² ligger direkte ved Øresund og byder på en udsigt, der kan tage pusten fra en.
Fra både den store private tagterrasse og den stenbelagte terrasse, der smyger sig om stuen, kan du lade blikket vandre over havets glitrende overflade.
Boligerne her er opført i 1958, men er i 2005 blevet nænsomt renoveret udefra og fremstår nu som moderne beboelse med rene linjer og et tidløst udtryk.
Huset balancerer på smukkeste vis mellem det oprindelige og det nye – udefra står de hvide rækkehuse elegant og velholdt omgivet af blomstrende fællesområder, mens det indvendige imponerer med højt til loftet, flotte trægulve og en gennemtænkt planløsning, der sikrer lys og luft i alle rum, køkken og badeværelse er velholdte og tidsløse i udtrykket. Boligen byder på et åbent køkken-alrum, der smelter sammen med stue og spiseområde. Her inviterer store vinduespartier dagslyset og havudsigten indenfor, mens rummets størrelse giver mulighed for at være sammen og hver for sig i én og samme atmosfære. Det er et sted, hvor livet kan leves med alt fra hyggelig hverdag til stunder med venner og familie.
Med to gode værelser og et badeværelse, der kan beskrives som luksuriøst i størrelse og indretning, er boligen her skabt til at passe perfekt til en lille familie, et par eller en enlig, der ønsker god plads til sig selv. Med ét plan er rækkehuset også det oplagte valg for seniorer, der ønsker en bolig, der er let at komme rundt i, og som tilbyder enestående rammer uden unødigt vedligehold.
Med en fælles trappenedgang til stranden er kystens fristelser altid lige ved hånden – morgenbadning, lange gåture eller blot en stund med tæerne i sandet.
Som en ekstra komfort tilbyder ejendommen adgang til fælleslokale og gæsteværelser, så du nemt kan invitere familie eller venner på besøg til overnatning og et kælderrum og privat carport sikrer, at du har plads til alt det praktiske.
Rækkehuse som dette er sjældne – og Gylfesvej 19F er noget ganske særligt. Her får du et hjem, der ikke blot er et rækkehus, men et hjem med ekstraordinær beliggenhed, tæt på skøn natur, havet og alle kystens plusser, og de private omgivelser og indretningen løfter hverdagslivet til nye højder.
I Espergærde bliver du en del af et lokalsamfund og der findes en fantastisk balance mellem byliv og natur i byen. Havnen med caféer, restauranter og hyggelig stemning året rundt- her kan nyde en god middag eller blot slentre en tur i den friske havluft. Indkøbsmulighederne er i top, og Espergærde Centret tilbyder alt fra specialbutikker til dagligvarer. For børnefamilier er området ideelt med gode skoler og institutioner inden for kort afstand.
Naturen omkring Espergærde er lige så imponerende som byen selv. Kysten, skovene og de åbne marker skaber uendelige muligheder for friluftsliv og afslapning.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1958
Ombygget	2005
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	93 m²
Grundareal	4.057 m²

Faciliteter
Husdyr

Økonomi
Kontantpris	5.995.000 kr.
Ejerudgift	4.603 kr.

Finansiering
Udbetaling	300.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	33.039 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	26.478 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg