Søndermarken 40, 2. tv.
3060 Espergærde

2.150.000 kr. 89 m² 4 rum
Kontantpris 2.150.000 kr.
Ejerudgift 3.794 kr.
Boligareal 89 m²
Rum 4
Energimærke

Velindrettet ejerlejlighed med skønt potentiale i hjertet af Espergærde.

Drømmer du om en bolig, hvor du kan sætte dit eget præg på indretning og stil? Så er denne velbeliggende ejerlejlighed på Søndermarken en oplagt mulighed. Her får du hele 89 veldisponerede kvadratmeter fordelt på en rummelig stue, tre værelser, et køkken med spiseplads, et badeværelse samt en entré – og ikke mindst en skøn altan ud mod grønne fællesarealer.
Lejligheden ligger på anden sal og byder på en lys og venlig atmosfære fra det øjeblik, du træder ind ad døren. Entréen fremstår funktionel med originale, indbyggede skabe, som udnytter pladsen optimalt og skaber praktisk opbevaringsmulighed til overtøj og hverdagens fornødenheder. Her fornemmer man straks boligens klassiske charme, hvor flere originale detaljer stadig er bevaret. Køkkenet ligger centralt i boligen og fremstår i den oprindelige stil med fine træfronter. Her emmer der af sjæl og godt håndværk, og med mulighed for spiseplads bliver køkkenet et naturligt samlingspunkt. En nænsom modernisering eller en kærlig bevarelse af det oprindelige udtryk kan forvandle rummet til præcis den ramme, du drømmer om. Fra køkkenet er der adgang til boligens badeværelse, som ligeledes har den autentiske 60’er/70’er-stemning og inviterer til opdatering efter dine behov og ønsker.
Stuen er stor og lys med brede vinduespartier, der inviterer dagslyset indenfor. Rummet er indrettet med væg-til-væg tæppe, som skaber en hyggelig stemning, og herfra er der direkte udgang til lejlighedens altan. Altanen vender roligt mod de grønne fællesarealer og bliver hurtigt en favoritplads i sommerhalvåret, hvor du kan nyde en kop kaffe eller en god bog i rolige omgivelser.
Lejlighedens tre værelser har alle en rigtig god størrelse og er oplagte som soveværelse, børneværelse, hjemmekontor eller hobbyrum. Værelserne er fleksible i indretningen og kan nemt tilpasses efter livsfase og behov.
Søndermarken er kendt for sine grønne omgivelser, gode fællesarealer og et trygt og roligt naboskab. Fra lejligheden er der direkte adgang til områdets stisystemer, som fører dig sikkert og nemt rundt i byen – hvad enten du vil en tur i Espergærde Centret, til stranden eller ud i skovens grønne dyb.
Placeringen tæt på Espergærde Centret gør hverdagen ekstra bekvem: her er indkøbsmuligheder, bibliotek, caféer og offentlig transport lige ved hånden. Alt sammen samlet i et hyggeligt og levende nærmiljø, som både yngre og ældre sætter stor pris på. Desuden er området rigt på gode institutioner og skoler, hvilket gør det ideelt for både enlige, par og små familier.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1963
Etage	2.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	89 m²
Grundareal	42.986 m²