Rækkehus med udnyttet tagetage, udskiftet tag og lavt varmeforbrug

Leder i efter et nemt og overskueligt rækkehus med 4 værelser, indflytningsklart og med lavt varmeforbrug, centralt i børnevenligt område og samtidig i gåafstand til skov og strand, så er her muligheden.

Vi har nu fornøjelsen af at udbyde dette fantastiske rækkehus på Dortevej 22 i Mørdrup. Pigevejene er kendt for deres centrale beliggenhed, gode børnevenlige stisystemer og fantastiske legepladser, de små lukkede veje er perfekte til børnefamilien og selvom beliggenheden er i yderkanten af Espergærde, er man stadig i cykelafstand til både institutioner, skole, kystbanen, skov og strand. Her får man hele pakken.

Som ekstra bonus har foreningen 3 varmekældre med gasfyr installeret, man skal altså ikke selv vedligeholde sin varmekilde. De har derudover lavet den genialitet at fastlåse prisen frem til november 2024. så der er utrolige lave driftsudgifter.

Huset er løbende opdateret og står i dag i superflot og indflytningsklar stand. Taget er udskiftet, langt de fleste vinduer er udskiftet og generelt er klimaskærmen i rigtig fin stand. Derudover er hele stueetagen renoveret med bla. Gulvvarme i stue og køkken, stort vinduesparti i stuen er skiftet samt isat dobbeltdør ud til den sydvendte terrasse. Køkkenet er skiftet til et lyst og moderne køkken, herfra udgang til endnu en gårdhave. Stueplan byder derudover på gæstetoilet, mindre bryggers samt entré med god skabsplads. På 1. salen finder vi 3 gode og rummelige værelser med super godt lysindfald fra skråvinduerne, derudover badeværelse med bruseniche. Fra 1. salen er der trappe op til udnyttet loftrum, hvor man her har husets 4. ”værelse”. Lyst og venligt med vinduer i begge sider af rummet, dette rum sætter lige prikken over i´et, på alle de gode og gennemtænkte løsninger. Samlet set har jeg ikke set så godt et hus i Nirvana pakken før.

Espergærde har hele pakken, Kystbanen kører dig til København på 35 min. Vi finder nogle af Danmarks bedste badestrande og miljøet omkring havnen med caféer, hjemmelavet italiensk is og fiskemanden med friskfanget fisk er fantastisk. Vi byder på Danmarks ældste udendørs center og et af Danmarks største gymnasier. Ikke så mærkeligt at Espergærde er en voldsomt populær by!

Book en fremvisning allerede i dag.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1976
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	108 m²
Carport	28 m²
Udhus	6 m²
Grundareal	156 m²