Godthåbsvej 28
3060 Espergærde

175 m² 5 rum
Boligareal 175 m²
Grundareal 1.301 m²
Rum 5
Energimærke

Sjæl & charme i skønneste forening - 175 m2 bolig og 35 m2 teenageafdeling på smuk 1.301 m2 solrig grund med egen sø!

I hjertet af Espergærde, på den stille og eftertragtede Godthåbsvej, ligger en villa fra 1935, der emmer af sjæl og charme. Denne skønhed er løbende renoveret og præsenterer sig med et nyere tag og vinduer, hvidpusede facader, samt nyere badeværelser og køkken. Den frodige og solrige have på 1.301 m2, der omkranser ejendommen, er et sandt fristed, hvor solens stråler danser over de smukke beplantninger og den lille sø, som skaber en idyllisk atmosfære. Den charmerende provence-inspirerede overdækning i haven indbyder til sene sommeraftener, hvor familien kan samles og nyde livets små øjeblikke under den stjerneklare himmel. Det ombyggede udhus på 35 m2 fungerer idag som en separat teenageafdeling, fuldt ud på niveau med resten af boligen. Her er store træterasser, der smelter husene sammen og skaber flere gode sol og lækroge.

Indenfor fortsætter den romantiske stemning med let forskudte plan, originale detaljer, plankegulve og en indbygget pejs, der skaber hygge på kølige aftener. Med fire gode soveværelser, to store stuer en-suite og et hyggeligt køkken i sydfransk stil, er villaen perfekt til både hverdagslivet og festlige sammenkomster.

De store vinduespartier inviterer lyset ind, og den suveræne planløsning giver mulighed for at nyde rummeligheden i hele 175 m2. Her er ikke bare en bolig, men et hjem fyldt med kærlighed og minder, hvor hver dag kan blive en ny romantisk fortælling. Villaer af denne type ses meget sjældent til salg - tøv ikke med at booke en fremvisning - vi glæder os til at vise jer dette magiske sted - ring 49261100

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Elvarme - varmepumpe
Byggeår	1935
Ombygget	1950
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	175 m²
Garage	35 m²
Udhus	35 m²
Carport	35 m²
Grundareal	1.301 m²