Energioptimeret villa med tag fra 2021 og luft til vand varmepumpe fra 2022!

Hvis I drømmer om en rummelig, ukompliceret familievilla med en super god planløsning og beliggenhed, så se nærmere her.

Udover en stor stue ud til haven og et dejligt køkkenalrum har huset 6 gode og reelle værelser - alle med store vinduespartier, hvor dagslyset kan strømme ind.

Alt i huset er velholdt, lyst, moderne og indbydende. Det superlækre og meget funktionelle køkken er fra 2016 og med de bedste Siemens-elementer. Her er god plads til spisebord, og herfra er der direkte adgang til de fleste af husets værelser. Det oplagte teenageværelse eller hjemmekontor gemmer sig på den anden side af bryggerset og har egen indgang.
Taget og loftisolering er fra 2021.
Huset har et badeværelse med gulvvarme, badekar og toilet. Husets gæstetoilet byder også på gulvvarme.

Til huset hører endvidere en praktisk entré kombineret med bryggers, hvor der er rigeligt med plads til overtøj mv.

Fra stuens dobbeltdør strømmer morgensolen ind, og herfra kan du se ud over strandvejskvarterets tage og ane svenskekysten. Herfra har du også adgang til den hyggelige have, som danner en skøn ramme for børnenes leg.

Her finder du også æble-, pære- og kirsebærtræer samt diverse bærbuske. Huset og haven er i øvrigt højt hævet over Kystbanen, så denne mærker man ikke meget til.
Den sydvendte terrasse, som køkkenet åbner op til, er perfekt til en stille eftermiddagsstund lige i solen eller hyggelige middage i det fri med familie og venner. Her kan du nyde solen hele eftermiddagen, indtil den forsvinder ud på aftenen.
Havens i alt 837 kvadratmeter er et rent slaraffenland for leg og hyggelige timer udenfor.

Villaen ligger for enden af en blind og rolig vej i det trygge og attraktive Tibberup-kvarter, som er godt forbundet til stisystemer, skov og marker. Trave- og løberuter starter ved selve huset og tager dig både igennem skov og til strand indenfor få minutter. Der er sikre skoleveje og meget smukke omgivelser. Kvarteret er endvidere tæt på det naturskønne område Krogerup, Årstidernes gårdbutik, Louisiana og ikke mindst Øresund.

Til huset hører endda brugsret til en skøn strandgrund.

Ring til os på 49130100, og bestil en fremvisning på denne flotte villa

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Luft til vand varmepumpe
Byggeår	1977
Ombygget	2016
Rum	6
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	159 m²
Udhus	12 m²
Fritliggende overdækning	7 m²
Grundareal	837 m²