Villa / Helårsgrund

Jernbane Alle 49
3060 Espergærde

  • Kontantpris 3.995.000 kr.
  • Ejerudgift 5.572 kr.
  • Boligareal 122 m²
  • Grundareal 858 m²
  • Rum 5
  • Energimærke
Villa / Helårsgrund

Jernbane Alle 49
3060 Espergærde

  • 3.995.000 kr. 122 m² 5 rum

Spændende byggemulighed midt i det gamle Espergærde - egen å på grunden!

Er Espergærde stedet, hvor I gerne vil slå jer ned, og er I friske på at starte forfra, så har vi her en spændende sag, der kan noget, de andre ikke kan.
 
På Jernbane Alle 49 centralt i det gamle Espergærde venter en 858 m2 stor, solrig grund.
 
Her er I tæt på såvel stranden og stationen samt skole og børnehave. Det er i sig selv en attraktiv pakke, men det særlige er, at der løber en lille å gennem grunden.
 
Det giver særligt et touch af idyl, man normalt ikke finder her midt i byen. På grunden ligger en villa fra 1961, som står i oprindelig stil. Huset er bestemt ikke uden charme, men det vil kræve gennemgående renovering at bringe huset op til en nutidig standard. Man kan derfor ligeledes vælge at starte helt forfra og skabe drømmevillaen.
 
Åen kan bidrage med meget mere end en charmerende kulisse.
 
Alt afhængig af hvordan I indretter jer, kan I vælge at anlægge en terrasse helt ned til åbredden, eller måske lave et plateau hen over åen og lade den risle forbi direkte under jeres fødder. Ud over åen er grunden i sig selv meget attraktiv. Haven er flot opvokset med gammel beplantning og byder på et imponernede sortiment af farverige blomster, buske og træer. Det bidrager kun til den idylliske stemning, og grunden er vitterligt som en lille lukket oase - midt på villavejen.
 
Vejen har i øvrigt nydt stor udskiftning og generel aktivitet med andre renoverings- eller nybygprojekter på det seneste.
 
Der er et godt sammenhold og naboskab på vejen, og med den korte afstand til både skolestranden med badebro hele året, en god skole og børnehave samt stationen, er det svært ikke at se potentialet i denne spændende ejendom. Muligheder er der nok af - ring hellere i dag og bestil en fremvisning!
Boligfakta
Type Villa / Helårsgrund
Udbudsform Salg
Energimærke E
Varmekilde Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår 1961
Ombygget 1967
Rum 5
Bad 1
Toilet 1
Plan 1
Boligareal 122 m²
Udhus 10 m²
Grundareal 858 m²
Økonomi
Kontantpris 3.995.000 kr.
Ejerudgift 5.572 kr.
Finansiering
Udbetaling 200.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 22.857 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 18.248 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 63.838
Skatteprocent 25,52%
Grundskyld 9,5‰
Kirkeskat 0,63%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Egebæksvang

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Egebæksvang
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Fred og ro

Har du råd til denne bolig? Med en gratis vurdering kender du bedre dine muligheder.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Har du fundet din drømmebolig?

Kom trygt og nemt gennem hele købsprocessen, og vær sikker på, at du får de ideelle betingelser for at opfylde dine boligdrømme.

4 lignende villaer i nærheden til 3.400.000-4.600.000 kr. på omkring 122 m2

Opret søgeagent Se lignende boliger
Villa

K A Hasselbalchs Vej 34, 3070 Snekkersten

3.850.000 kr. 139 m² 5 rum
Villa

Ørsholtvej 17, Gurre, 3490 Kvistgård

3.995.000 kr. 137 m² 4 rum
Villa

Hjaltesvej 2, 3080 Tikøb

3.995.000 kr. 120 m² 4 rum
Velholdt familievilla med idyllisk have på lukket vænge centralt i Nivå
Villa

Solbjergvej 1, Niverød, 2990 Nivå

4.495.000 kr. 140 m² 5 rum
Opret søgeagent Se lignende boliger Se flere villaer i Egebæksvang

Seneste solgte boliger i danbolig Espergærde

Solgt april 2024
Villa
Solgt

Stokholmsvej 83A, 3060 Espergærde

139 m² 3 rum
Solgt april 2024
Rækkehus
Solgt

Lucernemarken 18, Mørdrup, 3060 Espergærde

97 m² 3 rum
Solgt april 2024
Villa
Solgt

Skeltoftevej 20, 3050 Humlebæk

212 m² 8 rum
Solgt april 2024
Lejlighed
Solgt

Rugmarken 63, 1. tv., Mørdrup, 3060 Espergærde

118 m² 4 rum