Villa

Gammel Strandvej 215A
3060 Espergærde

9.450.000 kr. 153 m² 4 rum
Kontantpris 9.450.000 kr.
Ejerudgift 8.041 kr.
Boligareal 153 m²
Grundareal 796 m²
Rum 4
Energimærke

Uimodståelig strandvejsvilla med familievenlig indretning og brugsret til strandgrund

Uimodståelig strandvejsvilla med familievenlig indretning og brugsret til strandgrund
Det er ren, uforfalsket livsnyderi, der venter her på Gammel Strandvej 215A i Espergærde.

En vinkelvilla designet til det gode liv med et lyst og åbent leverum i midten og tre gode soveværelser opdelt i separat børne- og voksenafdeling hver med et badeværelse. Hertil en vidunderlig, hævet terrasse med havkig og sol det meste af dagen. Velkommen til! Beliggenheden er også svær at klage over. I kommer til at bo på en lille stikvej til Gammel Strandvej omtrent 100 meter fra Øresund. For enden af vejen er der en sti ned til en strandgrund med borde-bænke-sæt og videre forløb ned til stranden og en badebro. Man fornemmer boligens fulde tilstedeværelse, fra man står i entréen, der er forenet med det store opholdsrum. Det er betagende rum med en skøn rummelighed og mange spændende indretningsmuligheder. Her er også brændeovn og udgang til terrassen mod sydøst. Køkkenet er også integreret i rummet og står nydeligt med i hvidt inventar, to bordplader med god plads og charmerende stalddøre ud til udemiljøet. Foruden de tre soveværelser får I som nævnt også to flotte badeværelser, hvilket især børnefamilien vil sætte stor pris på. Via fordelingsgangen er der også adgang til en lille kælder indrettet med et kombineret bryggers/fyrrum og baderum samt et disponibelt rum
En skøn detalje er, at der er udgang til terrassen fra alle værelser og opholdsrum. For terrassen er virkelig en stor attraktion ved ejendommen.

laceringen midt i husets vinkel sørger for læ, og da den er hævet, får I både havkig og et flot view over haven. På en anden side af huset er anlagt en stenterrasse med udepejs. Haven er nydeligt anlagt med flot plæne og stensætninger, men er samtidig let at holde. Endelig har ejendommen også en flot garage og yderligere parkeringsplads til to biler. Alt i alt en ejendom, der er svær at modstå, når først man har lært den at kende. Vi glæder os til at vise den frem!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1958
Ombygget	1992
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	153 m²
Kælder	28 m²
Garage	17 m²
Grundareal	796 m²

Økonomi
Kontantpris	9.450.000 kr.
Ejerudgift	8.041 kr.

Finansiering
Udbetaling	475.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	52.450 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	41.938 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg