Energioptimeret villa med tag fra 2021 og luft til vand varmepumpe fra 2022!

Hvis I drømmer om en rummelig, ukompliceret familievilla med en super god planløsning og beliggenhed, så se nærmere her.
Udover en stor stue ud til haven og et dejligt køkkenalrum har huset 6 gode og reelle værelser - alle med store vinduespartier, hvor dagslyset kan strømme ind.
Alt i huset er velholdt, lyst, moderne og indbydende. Det superlækre og meget funktionelle køkken er fra 2016 og med de bedste Siemens-elementer. Her er god plads til spisebord, og herfra er der direkte adgang til de fleste af husets værelser. Det oplagte teenageværelse eller hjemmekontor gemmer sig på den anden side af bryggerset og har egen indgang.Taget og loftisolering er fra 2021. Huset har et badeværelse med gulvvarme, badekar og toilet. Husets gæstetoilet byder også på gulvvarme. Til huset hører endvidere en praktisk entré kombineret med bryggers, hvor der er rigeligt med plads til overtøj mv. Fra stuens dobbeltdør strømmer morgensolen ind, og herfra kan du se ud over strandvejskvarterets tage og ane svenskekysten.
Herfra har du også adgang til den hyggelige have, som danner en skøn ramme for børnenes leg. Her finder du også æble-, pære- og kirsebærtræer samt diverse bærbuske.

Huset er i øvrigt beliggende på en af Espergærdes højst beliggende placeringer. Den sydvendte terrasse, som køkkenet åbner op til, er perfekt til en stille eftermiddagsstund lige i solen eller hyggelige middage i det fri med familie og venner. Her kan du nyde solen hele eftermiddagen, indtil den forsvinder ud på aftenen.Havens i alt 837 kvadratmeter er et rent slaraffenland for leg og hyggelige timer udenfor.  Villaen ligger for enden af en blind og rolig vej i det trygge og attraktive Tibberup-kvarter, som er godt forbundet til stisystemer, skov og marker. Trave- og løberuter starter ved selve huset og tager dig både igennem skov og til strand indenfor få minutter. Der er sikre skoleveje og meget smukke omgivelser. Kvarteret er endvidere tæt på det naturskønne område Krogerup, Årstidernes gårdbutik, Louisiana og ikke mindst Øresund.

Til huset hører endda brugsret til en skøn strandgrund.

Ring til os på 49130100, og bestil en fremvisning på denne flotte villa

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Luft til vand varmepumpe
Byggeår	1977
Ombygget	2016
Rum	6
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	159 m²
Udhus	12 m²
Fritliggende overdækning	7 m²
Grundareal	837 m²

Økonomi
Kontantpris	4.695.000 kr.
Ejerudgift	4.906 kr.

Finansiering
Udbetaling	235.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	28.646 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	22.500 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	63.838
Skatteprocent	25,52%
Grundskyld	9,5‰
Kirkeskat	0,63%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Mørdrup

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Mørdrup

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Virtuel rundvisning

Her slapper vi af

"Ved stranden, Krogerup, idrætsbyen og ved havnen. Og så er der heller ikke langt til Helsingør og Kronborgområdet. "

Derfor flyttede vi hertil

"Vi søgte et højt beliggende hus - uden vandproblemer og med god udsigt. I et roligt og trygt område. Tæt på vand, skov og marker. Og tæt på Krogerup og Louisiana. "

Sådan er kvarteret

"Meget trygt og roligt. God blanding af unge og gamle. Skønt beliggende ved fredede arealer. "

Det viser vi vores gæster

"Kvarterets egen strandgrund og gåturen ad sandvejen op til Krogerup og videre til Louisiana. "

Her handler vi

"Espergærde centeret. Et af de hyggeligste i Nordsjælland."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi har 3 små unger, som alle på lidt tilfældig vis er endt i institutioner og foreninger i Humlebæk - så det vil vi gerne lidt tættere på. Og så vil vi gerne sætte os endnu billigere, end vi sidder nu - så vi søger efter et rækkehus. "