Villa

Gerdavej 4, Mørdrup
3060 Espergærde

5.495.000 kr. 162 m² 6 rum
Kontantpris 5.495.000 kr.
Ejerudgift 4.702 kr.
Boligareal 162 m²
Grundareal 698 m²
Rum 6
Energimærke

Charmerende og moderniseret bolig med unik planløsning.

Velkommen til denne charmerende og moderniserede bolig, som med sin unikke planløsning og forskydning på tre niveauer skaber et hjem med dejlig åben og harmonisk atmosfære. Med hele 162 kvadratmeter får man her en rummelig og lys stue med loft til kip, en smuk opmuret og hvidmalet pejs med en ny pejseindsats samt smukke nye egetræsparketgulve, der virkelig inddrager stuen til hjemmets hjerterum.
Der er direkte adgang og en følelse af åbenhed ned til en dejlig spisestue med udgang til en fin udestue og et nyt tidløst køkken. Køkkenet er nyrenoveret med skabe, fronter, hårde hvidevarer og vinkøleskab fra 2020. Boligen blev også forsynet med nye energivinduer og to nye hoveddøre året efter.
Derudover byder boligen på fire skønne værelser, alle med praktisk opbevaringsplads i indbygget skabe og en behagelig rummelighed. Der findes desuden et badeværelse med badekar samt et gæstetoilet. Og naturligvis inkluderer et familiehjem et bryggers, som også er til stede her.

Udenfor kan man nyde en dejlig sydvendt træterrasse med udgang fra stueniveauet, hvor solen kan nydes i de varme sæsoner. Haven er placeret, så den er i læ for støj og giver mulighed for et behageligt og privat uderum. Haven er velholdt med fældede træer og udskiftede fliser foran og på siden af huset i 2021. Der er også lagt dræn til regnvandskloak, både hvor bilerne holder og nede i den modsatte ende, så der ikke samles regnvand ved hussoklen. Alt dette bidrager til, at huset er meget velholdt og indbydende fra første øjekast, samt nemt at vedligeholde fremadrettet.
Til ejendommen hører desuden en 18 kvadratmeter carport, og der er opsat en el-oplader til el-bil på adressen.
Området er børnevenligt og tæt på stisystemer til skole, skov, strand og togstationer, og der er et populært indkøbscenter, cafeer, havn og dejlig natur i nærheden.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1972
Ombygget	1982
Rum	6
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	162 m²
Udestue	15 m²
Carport	18 m²
Grundareal	698 m²

Økonomi
Kontantpris	5.495.000 kr.
Ejerudgift	4.702 kr.

Finansiering
Udbetaling	275.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	30.550 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	24.424 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg