Villa

Jernbane Alle 106
3060 Espergærde

5.495.000 kr. 133 m² 4 rum
Kontantpris 5.495.000 kr.
Ejerudgift 5.074 kr.
Boligareal 133 m²
Grundareal 822 m²
Rum 4
Energimærke

Charmerende villa med store lysfyldte rum og nyrenoveret tag

Velkommen til denne skønne røde murstensvilla beliggende på Jernbane Allé 106 i Espergærde. Denne beboelige villa på 133 m², med en ekstra 16 m² udestue, tilbyder en enestående kombination af komfort og stil.

Villaen er fordelt på fire skønne værelser, en stor stue og et åbent køkkenalrum med en tilhørende udestue, et badeværelse og et gæstetoilet. Køkkenet, der er lyst og åbent, er udstyret med HTH køkkenskabe og fronter, hvilket skaber et indbydende rum, der flyder sammen med en ude-/vinterstue. Denne udestue kan nydes året rundt og har en direkte udgang til haven. For den nuværende familie har dette rum været hjertet af hjemmet, hvor mange hyggelige dage og aftener er blevet tilbragt, takket være dets lyse og rummelige atmosfære.
Boligens aflange og rummelige stue er fyldt med et skønt lysindfald fra de store glasskydedøre, som også åbner direkte ud til terrasse og have. Badeværelset er moderniseret og udstyret med gulvvarme, mens det separate gæstetoilet tilbyder ekstra bekvemmelighed.

Huset har fået tag og undertag i 2022, samt døre og vinduer, zinktagrender og skiferbeklædning på facaderne fra 2021. Den store, fantastiske have er et kapitel for sig selv. Med to skønne træterrasser i sort, der komplimenterer det røde murstenshus perfekt, og massevis af farverige rhododendronbuske, skaber en privat og idyllisk ramme omkring haven.
Der er også et 6 m² orangeri med siddeplads og smukke blomster, som tilføjer endnu en unik dimension til denne velholdte have. orangeriet er opført med genbrugsvinduer. Blomsterne står i fuldt flor og gør haven til et pragtfuldt sted at være.
Denne ejendom er en unik perle i Espergærde, som tilbyder både moderne bekvemmeligheder og charmerende detaljer.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1977
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	133 m²
Udestue	16 m²
Drivhus	6 m²
Carport	18 m²
Grundareal	822 m²

Økonomi
Kontantpris	5.495.000 kr.
Ejerudgift	5.074 kr.

Finansiering
Udbetaling	275.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	30.634 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	24.492 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	64.016
Skatteprocent	25,52%
Grundskyld	9,5‰
Kirkeskat	0,63%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Egebæksvang

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Egebæksvang

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Film

Virtuel rundvisning

Derfor flyttede vi hertil

"Vi boede i byen i forvejen, og da vi gerne ville fortsætte med at bo her, faldt vi over huset her. Det lå tæt på skole, daginstitution, station, indkøb, skov og strand."

Her handler vi

"Espergærde Centeret og Rema1000 i Kvistgård. Espergærde Centeret har det, som vi skal bruge. Der er flere supermarkeder, Apotek, Tøjbutikker, Malerforretning, Restauranter, Matas, Boghandel, Bibliotek, Frisør mm. Fiskehandleren på Espergærde Havn besøger vi også ofte. "

Her slapper vi af

"I haven, på bænken ude i køkkenalrummet. Udenfor hjemmet slapper vi på stranden og i skoven."

Hvorfor flytter vi herfra

"Ønsker at flytte på landet."