Blomstermarken 29, Mørdrup
3060 Espergærde

6.195.000 kr. 166 m² 6 rum
Kontantpris 6.195.000 kr.
Ejerudgift 5.237 kr.
Boligareal 166 m²
Grundareal 754 m²
Rum 6
Energimærke

Familievenlig Villa med Generøse Rumligheder i Espergærde

Velkommen til denne charmerende villa, der ligger i et fredeligt og centralt kvarter i Espergærde, tæt på skoler og med venlige naboer. Her får I et perfekt udgangspunkt for at skabe en skøn hverdag med både plads og komfort. Med et boligareal på 166 m² og en imponerende kælder på 97 m² er der masser af plads til alle familiens behov og indretning drømme.
Denne villa tilbyder mere end blot kvadratmeter – den byder på varme, hygge og funktionalitet. Entreen fungerer som husets hjerte, og herfra er der nem adgang til de rummelige værelser, den indbydende stue og det charmerende køkken. Metaltrappen, der fører ned til kælderen, åbner op for uanede muligheder. Her kan I indrette alt fra et legeland for børnene til et stilfuldt teenage afsnit eller et kreativt værksted. Kælderen rummer også et stort vaskerum, hvor hverdagen kan organiseres og rodet skjules.
Køkkenet er både stort og lyst. Selvom det har nogle år på bagen, har det snedkerlavede køkken med grå fronter en tidløs charme. De hårde hvidevarer fra kendte producenter sikrer, at funktionalitet og æstetik går op i en højere enhed. Her får I et dejligt rum med mange muligheder.
Badeværelset er inspireret af nordisk design med lyse toner, elegant granitbordplade og hvide klinker. Det rummelige badekar er en særlig luksus, der gør det til et skønt sted at slappe af – ideelt for familier med børn, hvor et badekar jo er et kæmpe plus.
Stuerne er designet til både afslapning og samvær. Pejsestuen fungerer som en ægte hyggekrog, hvor den udskiftede pejs fra 2018 skaber en varme, der samler familien i de kolde måneder. Den tilhørende murstensvæg og det klinkebelagte gulv tilføjer en rustik, men moderne charme.
Den anden stue har et smukt hollandsk parketgulv og store vinduespartier, der lukker naturen ind og gør rummet lyst og luftigt. Her kan I nyde udsigten til den grønne have, mens I slapper af i sofaen eller spiser et måltid i spisestueafdelingen.
Huset rummer fire dejlige værelser, der hver især indbyder til personlighed og kreativitet. Uanset om det er til børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum, giver villaen fleksibiliteten til at skabe præcis de rum, I drømmer om. Derudover er der et stort loftrum, der giver ekstra opbevaringsplads til alt, der skal gemmes væk, men stadig være nemt tilgængeligt.
Udendørs finder I en dejlig have. Den stenbelagte terrasse med markise er perfekt til lange sommerdage med grill og familiehygge. Frugttræerne skaber hyggelige rammer, og en frodig vinstok, der slynger sig op ad husmuren, bærer på saftige druer, som kan nydes direkte fra vinstokken. De farverige blomsterbede med vilde blomster og solsikker tilfører naturlig skønhed og skaber private og indbydende udearealer.
Villaen ligger i et skønt område med kort afstand til indkøb, skoler og hverdagens bekvemmeligheder. Espergærde tilbyder alt fra naturskønne områder, hav og strand til gode transportmuligheder. Desuden er der adgang til populære institutioner og et anerkendt gymnasium. Her får I det hele – både det rolige hjem og det praktiske hverdagsliv.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1976
Rum	6
Bad	2
Toilet	3
Plan	2
Boligareal	166 m²
Kælder	97 m²
Carport	35 m²
Grundareal	754 m²

Økonomi
Kontantpris	6.195.000 kr.
Ejerudgift	5.237 kr.

Finansiering
Udbetaling	310.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	34.606 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	27.669 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	64.016
Skatteprocent	25,52%
Grundskyld	9,5‰
Kirkeskat	0,63%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Mørdrup

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Mørdrup

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Kilde: baseret på brugerstemmer

Film

Virtuel rundvisning

Derfor flyttede vi hertil

"Vi havde brug for mere plads og da vi så huset her, blev vi "blæst" væk af det enorme hus og den dejlige kælder som bare tilføjede endnu mere boligareal og gav os mulighed for at indrette træningsrum, mm. Derudover var det super lækkert at huset ligger lige ved skolen, tæt på stationen og centralt."

Sådan er kvarteret

"Huset ligger i et roligt og uforstyrret kvartér på en stikvej. De tre boliger på stikvejen har vores eget lille "vejlaug" hvor vi sammen holder stikvejen og har 1-2 sociale arrangementer om året. Alle tre huse har fået nye ejere inden for de sidste 5-6 år, hvor der er flyttet børnefamilier ind."

Det viser vi vores gæster

"Hele huset, men specielt kælderen er børnene ellevilde med at lege i, hvor de kan lege, spille bordtennis, lege på airtrack eller alt muligt andet"

Her handler vi

"Espergærdecenteret ca. 4-500 meter herfra"

Her slapper vi af

"I haven, på terrassen, i pejsestuen foran pejsen eller måske en tur på stranden der ligger et øjeblik herfra."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vores børn er blevet større og bruger ikke hverken have eller kælder helt i samme omfang som tidligere. Derudover er vi tit i Sverige og vil gerne købe et sommerhus der. Så planen er at "veksle" huset fra et mega stort hus til et større (række)hus og så et sommerhus. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vi er super glade for at have fået varmepumpe og solceller der betyder at vi bruger meget lidt på el og varme. Derudover giver batterierne på anlægget os mulighed for at købe strøm når den er billig og bruge den når den er dyr om vinteren når solen ikke skinner så meget."