Koglevej 4
3060 Espergærde

4.495.000 kr. 137 m² 5 rum
Kontantpris 4.495.000 kr.
Ejerudgift 4.840 kr.
Boligareal 137 m²
Grundareal 820 m²
Rum 5
Energimærke

Smuk familievenlig villa fra 70'erne af Johan Christensen

Oplev denne klassiske villa fra 1970'erne, designet af arkitekt Johan Christensen. Villaen er bygget med karakteristiske gule mursten og grønmalede træfacader, som giver et tidløst udtryk.
Boligen byder på 137 veludnyttede m² etagemeter samt en praktisk 40 m² carport.Denne villa kombinerer smukke originale detaljer med moderne opgraderinger. Oprindelige gulve og arkitektoniske elementer tilfører en autentisk charme, mens løbende moderniseringer i køkken, værelser og gulve sikrer en nutidig standard.
Villaens åbne køkken-alrum med spiseområde er perfekt til familien. De rustfrie hårde hvidevarer, den gode skabsplads og den praktiske udformning gør det ideelt til daglig brug. Den åbne løsning giver mulighed for at lave mad, mens man er sammen med familie eller gæster, hvilket skaber en hyggelig atmosfære.
En smuk tilbygning fra 2001 fungerer nu som husets stue og bidrager med et åbent og rummeligt rum. Med direkte udgang til en dejlig have og et stort vinduesparti, som giver en vidunderlig udsigt, kan du nyde lysindfaldet hele året rundt. I de varme måneder kan du åbne op for at få den friske luft indenfor, mens du om vinteren slapper af i en behagelig indendørs atmosfære.
Ejendommen er ikke kun æstetisk tiltalende, men også yderst praktisk. Bygningen er super pæn og velholdt, hvilket sikrer en bolig, der er klar til daglig brug uden de store behov for renoveringer. Den gennemtænkte vedligeholdelse gør det nemt at integrere boligen i hverdagen med minimal indsats.
Der er både et badeværelse med brus, der er moderniseret, og et gæstetoilet med originale himmelblå klinker fra oprindelig etablering. Denne kombination giver det bedste fra begge verdener, med moderne funktionalitet og nostalgisk charme.
Huset har fine trædetaljer og en arkitektonisk stemning, der fremhæver dets klassiske design.
Haven er omhyggeligt velholdt og byder på flere dejlige hyggekroge og terrasser. Her finder du flotte blomster, buske, træer og en imponerende flerfarvet rhododendron, der tilføjer en ekstra dimension til udendørsområdet.
Placeringen er ideel med nærhed til skoler, indkøbsmuligheder og venlige naboer. Transportmulighederne er også gode med både Mørdrup Station og Espergærde Station i nærheden.