Toftevej 10A
3060 Espergærde

5.495.000 kr. 92 m² 4 rum
Kontantpris 5.495.000 kr.
Ejerudgift 5.597 kr.
Boligareal 92 m²
Grundareal 651 m²
Rum 4
Energimærke

Hyggelig villa med charme og originalitet på toppen af Toftevej

Velkommen til en skøn velholdt villa på 92m2 og en stor kælder på 21 m2.
Villaen har originalitet, varme og fine detaljer, som giver boligen en helt særlig atmosfære. Husets placering højt på Toftevej, gør at man kan se skoven fra terrassen, høre og dufte havet og iøvrigt have aftensol fra tidlig morgen til solnedgang klokken 22 om sommeren. En lille oase med en dejlig have og hyggelige kroge.

Indenfor har huset en lys og velindrettet planløsning, der fordeler sig over køkken, stue, spisestue og to store værelser. Entréen giver plads til både overtøj og sko, og herfra går du direkte ind i husets køkken– et lyst, aflangt rum med hvide elementer og terrakottafarvede klinker.

Køkkenet emmer af 60er - 70er-stil og har udsigt til haven, et kig til Øresund og Sverige. Spisestuen er lys og rummelig med trægulve og flotte lofter, der fortsætter i de andre rum. De store åbninger mellem stuerne skaber en dejlig sammenhæng mellem rummene og giver et skønt lysindfald. Fra spisestuen er der adgang til de to lyse soveværelser, begge med udsigt til den smukt anlagte have.

Stuen er boligens hyggelige hjerte med brændeovn og direkte adgang til terrassen. Her kan du på varme dage lade dørene være åbne og forene ude- og indeliv. Trægulve og lofter går igen i hele huset og danner en rød tråd, der binder rummene sammen og tilfører varme og charme.

Udvendigt er villaen et charmerende murstenshus med velholdte trædetaljer – en rigtig perle, der står flot og klar til nye ejere.

Beliggenheden er helt i top med Espergærdes mange fordele lige udenfor døren. Gode indkøbsmuligheder, nem adgang til offentlig transport som Kystbanen, 'Grisen' og hurtig adgang til motorvejen. Her får du både byens liv, nærhed til havn og natur, skov og strand – perfekt til både løbe- og gåture. Her kan du skabe en dejlig hverdag i rolige og smukke omgivelser tæt på det hele.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	G
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1942
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	92 m²
Kælder	21 m²
Carport	20 m²
Grundareal	651 m²