Villa

Hvedemarken 2, Mørdrup
3060 Espergærde

5.950.000 kr. 179 m² 5 rum
Kontantpris 5.950.000 kr.
Ejerudgift 4.741 kr.
Boligareal 179 m²
Grundareal 756 m²
Rum 5
Energimærke

Charme og ro i denne skønne toplans villa i Espergærde

Velkommen til en unik boligoplevelse, hvor lys, charme og funktionalitet smelter sammen. Denne rummelige villa på 179 m², fordelt på to plan, byder på et hjem, der både er praktisk og æstetisk. Planløsningen er gennemtænkt, og boligen rummer både indbydende opholdsrum og hyggelige familiezoner. De store vinduespartier og det imponerende loft til kip på førstesalen skaber et åbent og elegant udtryk, der forstærkes af det naturlige lys, der strømmer ind.
Stueetagen er totalrenoveret for få år siden med nye vinduer og døre, gulvvarme, nyt badeværelse og toilet, samt nye vægge og lofter – alt er blevet renoveret for at give et moderne og komfortabelt hjem.
Straks når du træder ind, mødes du af et lyst og åbent køkken-alrum, hvor den stilrene indretning med køkkenø fungerer som et naturligt samlingspunkt. Her kan hverdagen udfolde sig, mens samtalerne nemt glider fra køkken til spisestue og stue. Boligen har et fantastisk flow, og de store vinduespartier skaber en smuk forbindelse til den velanlagte have og stenterrassen, som giver en rolig stemning.
Stueplan rummer desuden et smukt badeværelse og separat toilet, begge med store naturklinker i neutrale nuancer, der skaber en varm og indbydende fornemmelse. Begge rum er forsynet med gulvvarme, hvilket giver ekstra komfort. Ved siden af findes et stort soveværelse med smuk indretning og udsigt til haven – perfekt som forældre eller gæsteværelse.
Villaen rummer også et praktisk bryggers med egen indgang, som gør hverdagen både nem og funktionel.
Trappen i entréen fører op til første sal, hvor skrålofter og store vinduespartier skaber en indbydende stemning i det rummelige opholdsrum. Her er masser af plads til afslapning, leg eller hjemmearbejde. Det fleksible rum kan nemt omdannes til et par ekstra værelser, hvis behovet opstår. Førstesalen byder desuden på et allerede etableret rart og lyst soveværelse.
Udendørs kan du nyde de lange sommeraftener på den solrige terrasse, der er delvist overdækket og sikrer udeliv året rundt. Den grønne have er både smuk og nem at vedligeholde og fungerer som en naturlig forlængelse af boligen.
Denne villa er ideel for familien, der ønsker et hjem med stil, funktionalitet og plads til at vokse. Beliggenheden tæt på natur, by, transport og gode institutioner gør boligen endnu mere attraktiv.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1965
Ombygget	1975
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	179 m²
Garage	18 m²
Carport	18 m²
Grundareal	756 m²