Villa

Godthåbsvej 24A
3060 Espergærde

4.695.000 kr. 160 m² 6 rum
Kontantpris 4.695.000 kr.
Ejerudgift 4.861 kr.
Boligareal 160 m²
Grundareal 961 m²
Rum 6
Energimærke

Elegant og Indbydende 70'er Villa

Velkommen til Godthåbsvej 24A – en indbydende villa i Espergærde, hvor klassisk 70’er stemning og moderne løsninger forenes. Med sine 160 veludnyttede kvadratmeter er huset som skabt til familien, der ønsker plads, funktionalitet og et hjem, der emmer af varme og hygge.
Villaen fremstår elegant med sit hvidmalede gasbeton, sortmalede trædetaljer og det traditionelle røde tegltag, hvilket harmonerer perfekt med de naturskønne omgivelser. En stenbelagt indkørsel fører op til carporten, og herfra mødes du af en have, der omkranser ejendommen og skaber dejlige private rammer. Foran huset ligger en stenbelagt terrasse – ideel til at nyde morgenkaffen eller afslappende stunder i solen. På husets vestside er der anlagt en køkkenhave med drivhus, og haven på sydsiden er beriget med flere frugttræer og bærbuske. Den store baghave byder på et rummeligt græsareal, perfekt til leg, afslapning eller flere kreative haveprojekter. Som en ekstra praktisk detalje er der et udhus til opbevaring af alt fra haveredskaber til sportsudstyr.
Når du træder indenfor, bliver du mødt af en lys og indbydende bryggersentre, der samtidig fungerer som et praktisk indgangsparti. Her er der indlagt vand, hvilket gør det let at håndtere hverdagens små opgaver, og en indbygget træbænk med praktiske opbevaringsmuligheder holder orden. Den oprindelige entré, som nu fungerer som gæsteentré, giver et elegant førstehåndsindtryk for besøgende. Fra entréen træder du videre til husets rummelige og charmerende stue. Her skaber små kroge og vinkler mulighed for at indrette flere opholdszoner, hvilket giver en varm og hyggelig atmosfære. Store vinduer fylder rummet med naturligt lys og giver en smuk udsigt til haven. Fra stuen er der direkte adgang til haven, hvilket giver en dejlig forbindelse til udendørsarealerne – perfekt til at tage måltiderne med ud på de lune sommerdage. Stuen har også en åben forbindelse til køkkenet, hvilket skaber en glidende overgang mellem de to rum. Køkkenet byder på rigelig skabsplads og mulighed for at indrette en spiseplads, hvor familien kan samles. Selvom køkkenet er velholdt, kan det nemt opdateres og har med sin størrelse rigtig mange muligheder.
Husets fire værelser giver utallige muligheder for at indrette hjemmet efter behov. Her er plads til både børneværelser, kontor, gæsteværelse og hobbyrum. Master bedroom skiller sig ud med sin luksuriøse walk-in-løsning, der gør det nemt at holde styr på garderoben. Badeværelset er nyrenoveret og elegant indrettet med naturfarvede klinker og smukke trædetaljer, der skaber en rolig og harmonisk atmosfære. Her er også vaskefaciliteter og et pænt toiletmøbel, der gør rummet både funktionelt og æstetisk.
Villaens gennemførte stil er kendetegnet ved en rød tråd af smukke trædetaljer, der går igen i hele huset. Det er tydeligt, at der er tænkt over både helheden og detaljerne, så hjemmet fremstår gennemtænkt og indflytningsklart.
Beliggenheden i Espergærde er en af de helt store fordele ved dette hjem. Byen er kendt for sine gode skoler, attraktive institutioner og nærhed til både natur og byliv. Med direkte stisystemer til skolen er det både trygt og bekvemt for børnene at komme frem og tilbage. Den korte afstand til skov, strand og hyggelige caféer ved havnen gør det let at forstå, hvorfor Espergærde er så populær blandt familier. For pendlere er der fremragende transportmuligheder med både Kystbanen, lokaltog og busser, der sikrer nem adgang til omkringliggende byer og København.
Her kan hverdagen og fritiden smelte sammen i smukke og funktionelle omgivelser, som hele familien kan nyde.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med to fyringsenheder
Byggeår	1976
Ombygget	2001
Rum	6
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	160 m²
Carport	28 m²
Udhus	11 m²
Grundareal	961 m²

Økonomi
Kontantpris	4.695.000 kr.
Ejerudgift	4.861 kr.

Finansiering
Udbetaling	235.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	25.939 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	20.787 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg