Villa

Tibberup Alle 36
3060 Espergærde

9.950.000 kr. 202 m² 5 rum
Kontantpris 9.950.000 kr.
Ejerudgift 6.767 kr.
Boligareal 202 m²
Grundareal 992 m²
Rum 5
Energimærke

Gennemrenoveret villa i det gamle Tibberup

Eksklusiv familieoase i børnevenlige og rolige omgivelser – Tibberup Allé 36, Espergærde
Drømmer du om et indflytningsklart og moderne hjem med god plads til hele familien – i fredelige, grønne omgivelser og tæt på både skole, strand og skov? Så skal du se nærmere på Tibberup Allé 36 i det attraktive Tibberup-kvarter i Espergærde. Her venter et arkitektonisk flot og totalrenoveret hus fra 2023, hvor hver en detalje er gennemtænkt og udført i kompromisløs kvalitet.
Ejendommen fremstår som nyopført, da intet er overladt til tilfældigheder – faktisk er det kun fundamentet, der er tilbage fra det oprindelige hus. Resten er gennemgribende opført i 2023 og giver dig et hjem, der kombinerer moderne komfort med tidløst design. Boligen rummer hele 232 velindrettede kvadratmeter, heraf 30 kvadratmeter integreret og isoleret garage, hvor du har direkte adgang fra bryggerset – perfekt i en travl hverdag.
Indenfor bydes du velkommen i et lyst og imponerende opholdsrum, hvor der er loft til kip, lyddæmpende lofter og store vinduespartier, som inviterer lyset ind og skaber en fantastisk rumfornemmelse. Her er plads til både hyggelige hverdage og festlige sammenkomster. Hjertet i hjemmet er det smukke snedkerkøkken fra Skjødt Snedkeri, som med sit eksklusive håndværk og funktionelle layout både imponerer og inspirerer.
Boligen indeholder fire rummelige værelser, hvoraf det ene er indrettet som et klassisk forældreafsnit med walk-in-closet og eget badeværelse med elegant badekar – en privat oase i hverdagen. De øvrige værelser er perfekte til børn, kontor eller gæsteværelse og ligger praktisk placeret i forhold til husets andet badeværelse.
Gulvvarme i hele huset sikrer en behagelig temperatur året rundt, og bryggerset giver god plads til hverdagens praktiske gøremål – alt sammen gennemtænkt og udført i kvalitetsmaterialer.
Udenfor venter en stor, solrig have med masser af plads til leg og udeliv. Her er der god plads til både trampolin, fodboldmål og hyggelige sommeraftener på terrassen. En udendørsbruser giver et ekstra strejf af luksus – perfekt efter en dag ved stranden. Huset ligger for enden af en blind vej i et yderst fredeligt område, hvor børnene trygt kan lege, cykle eller spille basket på vejen uden bekymringer.
Tibberup Allé 36 er placeret midt i et af Espergærdes mest eftertragtede områder. Her er trygge stisystemer til den lokale skole, og du bor i kort afstand til både strand og skov – ideelt for familier, der sætter pris på natur og aktivt udeliv. Du har også adgang til privat strandgrund, som ligger en kort cykeltur fra huset. Samtidig er der nem adgang til indkøb, offentlig transport og Espergærdes hyggelige byliv med caféer og specialbutikker.

Kom indenfor til en fremvisning, når det passer jer!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1970
Ombygget	2023
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	202 m²
Garage	30 m²
Grundareal	992 m²

Økonomi
Kontantpris	9.950.000 kr.
Ejerudgift	6.767 kr.

Finansiering
Udbetaling	500.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	54.177 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	43.457 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	63.953
Skatteprocent	25,82%
Grundskyld	9,5‰
Kirkeskat	0,63%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Mørdrup

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Mørdrup

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi søgte et sted hvor vores børn kunne vokse op i trygge og rolige omgivelser, tæt på naturen, skov og strand. Og vi fik det hele :-)"

Sådan er kvarteret

"Roligt, tryg & hyggeligt samt et godt naboskab."

Det viser vi vores gæster

"Sandvejen, Skoven, Stranden, Årstiderne/Krogerup, Lousiana, Espergærde Havn, Humlebæk Havn, Kronborg"

Her handler vi

"Espergærde Centret, Årstiderne"

Her slapper vi af

"Strandvejsristeriet, Krogerup, Louisiana, skoven"

Hvorfor flytter vi herfra

"Efter 17 år i Tibberup ønsker vi at prøve noget andet."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Nyt, rummeligt hus med opvarmet garage, stor have og med et minimum af vedligehold de næste mange år. Tæt på skov, strand, Krogerup, Louisiana, Espergærde Havn med hyggelige restauranter og caféer, "