Kløvermarken 46
3060 Espergærde

4.675.000 kr. 101 m² 4 rum
Kontantpris 4.675.000 kr.
Ejerudgift 5.067 kr.
Boligareal 101 m²
Grundareal 877 m²
Rum 4
Energimærke

Familievenlig villa med dejlig have i hjertet af Espergærde

På Kløvermarken 46 i Espergærde venter en charmerende og moderniseret villa fra 1957, der med sine veludnyttede kvadratmeter og skønne have er som skabt til en familie, der ønsker veludnyttet etagemeter og hyggelige rammer i hverdagen. Huset står flot med sin hvidpudsede facade og sorte tag, og indenfor mødes man af et lyst og indbydende hjem, hvor moderniseringer og originale detaljer går hånd i hånd.
Allerede i entréen mærker man hjemmets venlige atmosfære, og herfra åbner huset sig op i et stort opholdsmiljø, hvor køkken, spisestue og stue smelter sammen på en måde, der gør det let at være sammen, samtidig med at der er plads til forskellige aktiviteter. En halvvæg deler rummet i naturlige zoner, og de store vinduespartier trækker lyset helt ind, så stemningen altid er lys og imødekommende. De nye gulve understøtter det moderne og tidløse udtryk, mens terrassedøren inviterer ud til den store træterrasse og den skønne have.
Køkkenet er indrettet med et moderne IKEA-design i neutrale nuancer, der skaber et stilrent og indbydende rum. Det store gaskomfur giver madlavningen et professionelt præg, og med spiseområdet lige ved siden af bliver køkkenet et naturligt samlingspunkt for familien.
Villaens tre værelser er lyse og rummelige med gode indretningsmuligheder, hvad enten de skal bruges som børneværelser, soveværelse, kontor eller noget helt fjerde. Værelset ved hoveddøren har fået ny isolering, hvilket sikrer et behageligt indeklima året rundt.
Badeværelserne er pæne og velholdte med fliser og bruseniche, hvilket gør dem tidløse og nemme at vedligeholde. Badeværelset i stueetagen har gulvvarme.
Kælderen er en ekstra gevinst for boligen og byder på 40 m² med mange anvendelsesmuligheder. Her er et stort disponibelt rum, et ekstra badeværelse og et praktisk vaskerum med egen indgang. Kælderen giver mulighed for opbevaring, hjemmekontor eller noget helt tredje, alt efter familiens behov.
Udendørs venter en stor have med både en flisebelagt terrasse og en træterrasse, så der altid er et solrigt hjørne at nyde. Hvis drømmene rækker endnu længere, er der mulighed for at udvide boligen og bygge til. Indkørslen har plads til to biler, og der er både garage og udhus til ekstra opbevaring.
Beliggenheden er noget helt særligt. Espergærde er et område fyldt med liv og familier, hvor man er omgivet af både skov og strand, samtidig med at alt til hverdagen findes tæt på. Byen har gode skoler, institutioner og et aktivt lokalsamfund, mens Espergærde Centeret samler indkøbsmuligheder, specialbutikker og caféer. Med Kystbanen, lokalbanen og busser er der let adgang til resten af Nordsjælland og København, hvilket gør det nemt at pendle.
Her får I en familievenlig villa i trygge og grønne omgivelser med et hjem, der er lige til at flytte ind i, men som samtidig rummer masser af muligheder for at sætte sit eget præg.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1957
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	101 m²
Kælder	40 m²
Garage	13 m²
Udhus	10 m²
Grundareal	877 m²

Økonomi
Kontantpris	4.675.000 kr.
Ejerudgift	5.067 kr.

Finansiering
Udbetaling	235.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	25.794 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	20.672 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg