Villa

Enggårdsvej 1
3060 Espergærde

4.995.000 kr. 153 m² 5 rum
Kontantpris 4.995.000 kr.
Ejerudgift 5.119 kr.
Boligareal 153 m²
Grundareal 1.016 m²
Rum 5
Energimærke

Super spændende makeover-projekt i Tibberup nær skov og marker

Er radaren indstillet på Espergærde og er I friske på et spændende makeover-projekt, så vil dette helt sikkert fange jeres opmærksomhed. Vi har her 153 m2 etplansvilla med tilhørende dobbeltgarage beliggenede på en 1.016 m2 stor, sydvendt grund.

Det er en fabelagtig placering for såvel børnefamilien som seniorparret. Der ånder fred og ro på det lille vænge og med natur i én retning, byens tilbud i anden retning og strand og hav i en tredje, er I godt dækket ind. Og så er der i øvrigt også nem forbindelse til motorvejen, og selv Louisiana kan nås på en hyggelig spadseretur.

I bliver ejere af en 70’er vinkelvilla opført i hvide mursten. Som nævnt har den behov for et løft, men I får gode rammer at arbejde med. Planløsningen er slet ikke tosset. Huset er, som det står nu, indrettet med et stort og lyst køkken-alrum med dagslys fra to sider, en ligeledes stor stue med brændeovn og store vinduer mod syd og vest - herunder en skydedør med udgang til terrasse.

Der kan nemt laves fire soveværelser i huset eller to børneværelser og et stort forældresoveværelse. To af værelserne er pt. sammenlagt og er i åben forbindelse til alrummet. Derudover har huset to badeværelser, en entré samt et bryggers med egen indgang udefra.

Den store have har ligeledes brug for kærlighed, men også her, er det nemt at forstille sig et skønt uderum. Terrassen i husets vinkel er nærmest givet på forhånd, og herfra er det op til jer, hvad der skal ske med de mange solfyldte kvadratmeter på grunden. Der er endvidere separat indgang til haven ved siden af dobbeltgaragen.

Alt i alt en en spændende ejendom med mange muligheder og en meget attraktiv beliggenhed - ring hellere til danbolig i dag og bestil en fremvisning!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	F
Varmekilde	Elvarme
Byggeår	1973
Ombygget	1984
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	153 m²
Udestue	18 m²
Garage	36 m²
Grundareal	1.016 m²