Mørdrupvej 61
3060 Espergærde

6.395.000 kr. 129 m² 4 rum
Kontantpris 6.395.000 kr.
Ejerudgift 4.974 kr.
Boligareal 129 m²
Grundareal 809 m²
Rum 4
Energimærke

Midt i Espergærde, på en fredelig og central adresse, finder du denne charmerende gulstensvilla med rødt tegltag – et hjem med sjæl og atmosfære, der passer perfekt til det voksne par eller den mindre familie, som ønsker sig rolige rammer og nærhed til både byliv og natur.
Villaen rummer 129 velindrettede kvadratmeter fordelt på stueplan og første sal. Hertil kommer en carport på 31 m² og et udhus, der gør det nemt at organisere hverdagen. Udenfor venter en smuk, opvokset have med flere hyggelige kroge, hvor solen kan nydes i fred og ro. Her er frugttræer, grønne plæner, et charmerende drivhus og en flisebelagt sti, der snor sig rundt om huset og bliver til en dejlig terrasse på havesiden.
Indenfor byder boligen på en rummelig entré med adgang til badeværelse og trappe til første sal. Herfra ledes du videre ind i husets fællesrum – det store køkken-alrum med spiseplads i åben forbindelse til stuen. Køkkenet er lyst og indbydende med god skabsplads og en fin bardetalje ud mod spiseområdet, hvor madlavning og samtaler kan forenes. Rummet åbner sig mod en hyggelig opholdsstue, hvor ovenlysvindue og et bredt vinduesparti skaber en lys og luftig atmosfære. Herfra er der udsigt til haven, som opleves som en grøn forlængelse af boligen.
Stuen rummer også en oplagt krog til eksempelvis hjemmearbejdsplads, læsehjørne eller bibliotek. Alt i alt et gennemført og stemningsfuldt fællesrum, hvor hver kvadratmeter er udnyttet med tanke på både funktion og æstetik.
På førstesalen ligger to gode værelser med charmerende skråvægge og et naturligt lysindfald, der skaber en behagelig rumfornemmelse. Derudover er der et mindre disponibelt rum, ideelt til opbevaring.
På Mørdrupvej bor du i gåafstand til både Espergærde Station, strand, skov, havn og indkøbscenter. Området er kendt for sin smukke natur, gode skoler og sit levende lokalmiljø – her får du det hele inden for rækkevidde og samtidig følelsen af at bo i fredelige, grønne omgivelser.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1959
Ombygget	2020
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	129 m²
Carport	31 m²
Grundareal	809 m²