Villa

Mørdrupvej 61
3060 Espergærde

6.095.000 kr. 129 m² 4 rum
Kontantpris 6.095.000 kr.
Ejerudgift 4.974 kr.
Boligareal 129 m²
Grundareal 809 m²
Rum 4
Energimærke

Midt i Espergærde, på en fredelig og central adresse, finder du denne charmerende gulstensvilla med rødt tegltag – et hjem med sjæl og atmosfære, der passer perfekt til det voksne par eller den mindre familie, som ønsker sig rolige rammer og nærhed til både byliv, skov og strand.
Villaen rummer 129 velindrettede kvadratmeter fordelt på stueplan og første sal. Hertil kommer et anneks, hvor familiens teenager har boet, garage, diverse skure og et charmerende drivhus.

Udenfor venter en smuk, opvokset, sydvendt have med hyggelige kroge, terrasser og uden indblik fra naboerne. Her er sol fra morgenstund til solnedgang, frugttræer, grønne plæner og en flisebelagt sti, der snor sig om huset og bliver til en dejlig terrasse på havesiden.
Indenfor byder boligen på en rummelig entré med adgang til badeværelse og trappe til første sal. Herfra træder du videre ind i husets fællesrum – det store køkken-alrum med spiseplads i åben forbindelse til stuen. Køkkenet er lyst og indbydende med god skabsplads og en fin bardetalje ud mod spiseområdet, hvor madlavning og samtaler kan forenes.

Rummet åbner sig mod en moderne, rummelige opholdsstue fra 2020, hvor ovenlysvindue og et bredt vinduesparti skaber en lys og luftig atmosfære. Herfra er der udsigt til haven, som opleves som en direkte, grøn forlængelse af stuen.
Stuen rummer også en oplagt afdeling til f.eks. hjemmearbejdsplads, læsehjørne eller bibliotek. Alt i alt en meget gennemført og stemningsfuld stueetage, hvor hver kvadratmeter er udnyttet med tanke på funktion og æstetik.
På førstesalen ligger to gode soveværelser med charmerende skråvægge og et fint lysindfald fra begge sider, der skaber en behagelig rumfornemmelse. Derudover indeholder førstesalen et mindre ’walking closet’, ideelt til opbevaring af f.eks. tøj.
Fra baghaven er der udgang til Espergærde Station (3 minutters gang), og både Espergærde Strand, skov, havn, indkøbscenter, folkeskoler og gymnasium ligger inden for få minutters cykeltur. Det centrale Espergærde er kendt for sin afvekslende, smukke natur, gode skoler og et levende lokalmiljø – her har du det hele inden for rækkevidde og får samtidig følelsen af at bo i idylliske, grønne omgivelser.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1959
Ombygget	2020
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	129 m²
Carport	31 m²
Grundareal	809 m²