Egevej 17
3060 Espergærde

5.250.000 kr. 195 m² 5 rum
Kontantpris 5.250.000 kr.
Ejerudgift 4.644 kr.
Boligareal 195 m²
Grundareal 722 m²
Rum 5
Energimærke

Rummelig og indflytningsklar villa i hjertet af Espergærde

Med en skøn beliggenhed centralt i Espergærde og hele 195 veldisponerede kvadratmeter, byder Egevej 17 på en klassisk og familievenlig villa med masser af plads og en lys, indbydende atmosfære. Huset ligger trukket tilbage på grunden og er afskærmet mod vejen af et effektivt støjhegn, som sikrer ro og privatliv i både have og bolig.
Indvendigt mødes man af moderniseret interiør, der fremstår i en stilren, neutral tone. Hjemmets samlingspunkt er det store køkken-alrum, som er indrettet med hvide, grebsfrie fronter, en smuk bordplade i massivt træ og integrerede hårde hvidevarer. Gulvet er belagt med klinker, som understreger det rene og enkle udtryk og samtidig er både slidstærkt og praktisk. Rummet har god plads til både madlavning og spisebord og får et dejligt lysindfald fra flere sider.
I direkte forbindelse ligger bryggerset og er udstyret med god opbevaringsplads og egen udgang. Alrummet flyder naturligt videre over i en rummelig stue, hvor der er lagt trægulve i varme toner, installeret brændeovn og skabt en naturlig overgang til udelivet med dobbeltdøre ud til træterrassen. Herfra har man kig til den grønne have, og stemningen i rummet er rolig og behagelig.
Stueplan rummer desuden to værelser. Det ene er indrettet med walk-in-closet og har egen indgang udefra, hvilket tilføjer fleksibilitet og gør det oplagt som selvstændig teenageafdeling eller kontor. Det andet værelse er ligeledes i god størrelse. Et gæstetoilet i lyse, nordiske materialer med væghængt toilet, møbelvask og klinker fuldender etagen.
Førstesalen har en let og luftig rumfornemmelse med loft til kip og ovenlysvinduer. Heroppe er der tre store værelser – to af dem med indbyggede hemse, som tilfører rummet både charme og ekstra kvadratmeter. Master bedroom ligger centralt med skråvinduer og rolig stemning, og hele etagen fremstår velholdt og indbydende.
Badeværelset på førstesalen er udført i tidløse grå og hvide fliser, med separat bruseniche og væghængt sanitet. Der er god plads omkring vaskemøblet, og her er også installeret vaskemaskine og tørretumbler. Meget stort og rummeligt.
Udenfor er haven anlagt med grønne arealer og en stor træterrasse, hvor en del er overdækket – perfekt til grill og afslapning året rundt. Et praktisk udhus giver mulighed for opbevaring af haveredskaber, cykler eller andet udstyr.
Facaden fremstår klassisk og præsentabel med hvidpudsede mure og sortmalede trædetaljer – et typisk udtryk for villaer opført i perioden og stadig både tidløst og velholdt.
Alt i alt en gennemført og rummelig bolig, hvor kvadratmeterne er godt fordelt, og hvor materialevalg og planløsning skaber en rolig og funktionel ramme om familielivet – midt i Espergærdes eftertragtede kvarterer.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1961
Ombygget	2002
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	195 m²
Udhus	19 m²
Udhus	10 m²
Grundareal	722 m²

Økonomi
Kontantpris	5.250.000 kr.
Ejerudgift	4.644 kr.

Finansiering
Udbetaling	265.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	28.862 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	23.131 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg