Elsevej 2, Mørdrup
3060 Espergærde

4.995.000 kr. 147 m² 4 rum
Kontantpris 4.995.000 kr.
Ejerudgift 4.925 kr.
Boligareal 147 m²
Grundareal 700 m²
Rum 4
Energimærke

Indbydende etplansvilla med skønt opholdsmiljø og ugeneret have - lukket vej i Mørdrup

Det er især det imponerende opholdsrum med gennemgående pejseindsats, store rudepartier ud mod haven og en spiseafdeling med loft til kip, der gør denne etplansvilla i Espergærde til noget særligt. Med 147 m2, tre soveværelser og to badeværelser egner huset sig både til seniorparret og til børnefamilien. Det ligger skønt i det eftertragtede pigekvarter - et lukket område tæt på natur i Mørdrup-bydelen. Velkommen til!

Ejendommen er fra 1972 og ligger på en dejlig, lukket grund på 700 m2. Huset har også en muret carport med udhus, og der er tørskoet indgang til huset.

I træder indenfor i en nydelig og velordnet bolig. Entréen har åbent forløb ind i det U-formede køkken, der gier husets kok et godt og funktionelt rum. Fra køkkenet er der også åben forbindelse til det fortræffelige opholdsrum, der samler hele huset.

En muret halvvæg på midten deler rummet op, og her er monteret en gennemgående pejseindsats, der således kan nydes i begge afdelinger. Spisestuen er mest betagende, da her er loft til kip samt et stort gavlvindue, som samlet skaber en særdeles stemningsfuld ramme om middagsmåltiderne. Og rummet er stort nok til, at I kan have selv større selskaber til bords. Derudover er der udgang til terrasser både herfra og fra opholdsstuen.

I den anden ende af huset giver en praktisk skabsgang masser af opbevaringsplads og adgang til hver af husets tre soveværelser. Det største af værelserne - velsagtens boligens master bedroom - er placeret nær det ene badeværelse, mens de to andre værelser evt. kan benytte boligens andet badeværelse som separat børne- og voksenafdeling i familieøjemed. Endelig har huset også et dejligt stort bryggers med egen indgang og vaskefaciliteter.

Haven giver jer et skønt, velordnet uderum med masser af bevoksning, dejlige solterrasser og kroge samt et drivhus. En høj hæk lukker haverummet af, så I kan være helt ugenerede.

Kvarteret er meget fredeligt og giver nem adgang til natur, stier og legepladser. Der er stier over til skoven Egebæksvang, og så er det samtidig nemt at komme på motorvejsnettet og ind mod Espergærde centrum.

Ring og bestil en fremvisning i dag!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1972
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	147 m²
Carport	32 m²
Grundareal	700 m²

Økonomi
Kontantpris	4.995.000 kr.
Ejerudgift	4.925 kr.

Finansiering
Udbetaling	250.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	27.285 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	21.883 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en mægler, der ikke føles som en mægler

Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se mere

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	63.953
Skatteprocent	25,82%
Grundskyld	9,5‰
Kirkeskat	0,63%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Mørdrup

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Mørdrup

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Tæt på skole, institutioner og et børnerigt kvarter"

Sådan er kvarteret

"Stille og roligt, gode naboer og genboer, stier op til Egebækvangskoven og Flynderuphård med aktiviteter for børn hele året"

Det viser vi vores gæster

"Egebækvangskoven, Espergærde strand , det Italienske hjørne på Strandvejen , Le Port restaurant med havudsigt og den ny Café Strand , Louisiana , havnen hvor der kan købes italiensk is og lugen med alt godt fra havet , Egegården der emmer af alt fra loppemarkeder til franske dage , jazzmusik og sang"

Her handler vi

"Espergærdecenteret der har et udvalg af gode supermarkeder og specialvarebutikker , aktiviteter for børn og et fint bibliotek "

Her slapper vi af

"Egen have , Egebækvangskoven , stranden , caféerne , havnen , Flynderupgård hvor der er folkekøkken med ægte mormormad . Naturreservatet Rørtangsområdet hvor der er Exmoreponyer og Gallowaykvæg der går på markerne året rundt "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi er nået en alder hvor vi skal downsize med færre kvadratmeter og mindre have , men vil gerne blive i området "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Indretningen er perfekt til familien med 2 børn , lys bolig med loft til kip , havens areal er perfekt til boldspil og andre børneaktiviteter , pæreespalier hvor der høstet gode saftige af slagsen og en udendørs pejs til de lange lyse sommeraftener "