Villa

Gl Tibberupvej 29
3060 Espergærde

6.750.000 kr. 172 m² 6 rum
Kontantpris 6.750.000 kr.
Ejerudgift 5.669 kr.
Boligareal 172 m²
Grundareal 802 m²
Rum 6
Energimærke

Stråtækt bindingsværksidyl – en historisk sjæl beliggende i rolige omgivelser.

Midt i det gamle Espergærde, hvor landsbystemningen stadig lever i bedste velgående, og de små veje snor sig fredeligt mellem bindingsværk og grønne hække, finder du denne smukke ejendom på Gl. Tibberupvej 29 – en hvidpudset og stråtækt bindingsværksidyl med lyseblå døre og detaljer, der straks fanger blikket og inviterer indenfor i en bolig, hvor både sjæl, historie og atmosfære går hånd i hånd med moderne komfort.
Denne liebhaverbolig har en helt særlig historie. Den er tidligere ejet og nænsomt restaureret af den anerkendte arkitekt Per Christiansen. I år 2000 blev der lavet en større tilbygning, hvor huset blev fuldstændigt gennemrenoveret med nye, kvalitetsmaterialer og med en ny og mere moderne planløsning, som skaber en unik kombination af det historiske udtryk og nutidens funktionalitet.
Ejendommen er oprindeligt opført i 1777 og fremstår i dag med 172 m² bolig fordelt på stueplan og førstesal. Huset står som et levende vidnesbyrd om en svunden tid, men er gennem sin genopførelse og løbende opdateringer blevet tilpasset en moderne families behov uden at miste sin autentiske charme.
Når man træder indenfor, oplever man straks den særlige varme og ro, der kendetegner bindingsværkshuse med sjæl. Stueetagen byder på to store, sammenhængende stuer, hvor sprossede vinduer lader dagslyset strømme ind og skaber en indbydende atmosfære. Her er der god plads til både spisebord ved det ene vindue og sofaarrangement ved det andet – mens en hyggelig pejseindsats samler det hele.
Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuerne og er indrettet praktisk med flisegulv og masser af opbevaringsplads, hvilket gør det funktionelt til både hverdag og gæstebud.
Førstesalen er indrettet med loft til kip og synlige bjælker, hvilket tilfører rummet en følelse af luftighed og rummelighed. Her findes to værelser, som nemt kan indrettes som hjemmekontor, børneværelse eller en ekstra opholdsafdeling – mulighederne er mange, og planløsningen er fleksibel. Desuden er der et walk-in-område med masser af opbevaringsplads.
Haven er en historie i sig selv. Den strækker sig hele vejen rundt om huset og er anlagt med charmerende stenbelægning og frodig beplantning, der understreger boligens romantiske udtryk og skaber små hyggelige kroge til udeliv og afslapning.
Beliggenheden fuldender billedet: Gl. Tibberupvej er en af Espergærdes mest eftertragtede adresser – fredelig, naturskøn og tæt på alt det, der gør hverdagen let og bekvem. Her er lukkede stisystemer og grønne områder lige uden for døren, og der er kort afstand til både skoler, daginstitutioner, indkøbsmuligheder, Espergærde Station og ikke mindst kysten. Det gamle Espergærde emmer af landsbyliv og nærvær – og her bor du i én af de smukkeste og mest velholdte ejendomme på en af byens mest stemningsfulde adresser.
Her får du en sjælden mulighed for at bo idyllisk og landligt midt i byen – med fornemmelsen af landsbyliv, men med alle byens faciliteter lige inden for rækkevidde. Huset ligger i landzone, hvilket betyder lave ejendomsskatter.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1777
Ombygget	2001
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	172 m²
Kælder	7 m²
Garage	38 m²
Fritliggende overdækning	3 m²
Grundareal	802 m²