Villa

Gammel Skovvej 6A
3060 Espergærde

5.995.000 kr. 122 m² 5 rum
Kontantpris 5.995.000 kr.
Ejerudgift 3.926 kr.
Boligareal 122 m²
Grundareal 501 m²
Rum 5
Energimærke

Velkommen til Gammel Skovvej 6A – et sjældent udbudt byhus midt i hjertet af Espergærde, hvor historie, beliggenhed og atmosfære går hånd i hånd. Her får du muligheden for at bo i en bolig med sjæl og karakter, blot få minutters gang fra både skov, hav og station – en sand perle for den, der ønsker livskvalitet i hverdagen.
Placeringen kunne næppe være bedre: Kun 150 meter fra din hoveddør finder du den smukke Egebæksvang Skov med idylliske stier og naturoplevelser året rundt. Har du lyst til at bade eller spise ude, er Espergærde Havn kun 700 meter væk – her venter både stemningsfulde restauranter og adgang til Øresunds friske bølger. Espergærde Station ligger blot 200 meter væk og gør det nemt og hurtigt at pendle til København med Kystbanen. Her bor du centralt, men alligevel fredeligt, i et af byens mest eftertragtede kvarterer.
Det charmerende hus er opført i 1935 og fremstår med sin hvidpudsede facade og klassiske arkitektur som et ægte stykke Espergærde-historie. De hvide sprossevinduer og det tidstypiske udtryk skaber en stemning af autenticitet og varme. Her fornemmer man straks, at man træder ind i et hjem med sjæl.
Huset rummer 81 veludnyttede kvadratmeter og indeholder tre gode værelser plus et disponibelt rum, der i dag er indrettet som soveværelse. Derudover er her to moderne badeværelser, hvilket gør boligen både praktisk og komfortabel – perfekt til børnefamilien, det unge par eller den enlige med behov for plads og gæsteværelse.
Køkkenet er smagfuldt renoveret med sans for detaljen og respekt for husets stil. Her er der direkte nedgang til en lille kælder – ideel som vinkælder, viktualierum eller ekstra opbevaringsplads.
Udenfor venter en dejlig, lukket have omkranset af tætte hække, buske og træer, der skaber privatliv og fred midt i byen. På den sydvendte terrasse kan du nyde solens stråler det meste af dagen – hvad enten det er med morgenkaffen, frokosten i det fri eller et glas vin i aftensolen.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1935
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	122 m²
Kælder	6 m²
Udestue	6 m²
Garage	20 m²
Grundareal	501 m²