Villa

Kofod Anchers Vej 6
3060 Espergærde

3.750.000 kr. 95 m² 3 rum
Kontantpris 3.750.000 kr.
Ejerudgift 4.891 kr.
Boligareal 95 m²
Grundareal 1.000 m²
Rum 3
Energimærke

Gulstensvilla med stor have og vidunderlig havestue – midt i Espergærde

Velkommen til Kofod Anchers Vej 6 – en klassisk gul murstensvilla fra 1953, hvor tiden har fået lov at sætte sit præg på den helt rigtige måde. Huset fremstår velholdt og indbydende med sine 95 kvadratmeter i ét plan, en skøn have og en helt særlig havestue, der åbner hjemmet op mod de grønne omgivelser.
Man ankommer via en hyggelig, flisebelagt sti, hvor den smukke forhave og det varme, gule murværk straks skaber en venlig og tryg stemning. Inde i huset fordeler en central gang sig til boligens tre værelser, badeværelse og den store opholdsstue. Her får man fine trædetaljer og et generøst lysindfald. Stuen har både plads til spisebord og sofaarrangement og ligger i åben forbindelse med køkkenet, som fremstår lyst og funktionelt.
Fra stuen er der udgang til boligens hjerte – den fantastiske havestue, hvor store vinduespartier trækker haven helt ind i rummet. Her er det let at forestille sig både lange morgenmadsstunder, eftermiddagslæsning i regnvejr og hyggelige sammenkomster i grønne rammer. Havestuen vender ud mod den frodige og ugenerede have, der både rummer en solrig fliseterrasse, tæt beplantning og en rolig atmosfære, som indbyder til både udeliv og afslapning.
Boligens tre værelser har en god størrelse og mange anvendelsesmuligheder – her kan både børneværelse, kontor og soveværelse nemt indrettes. Huset står super fint, men venter også en eventuel ejer, der vil sætte sit eget præg og føre det op til nutidens indretning.
Udenfor finder man et charmerende anneks, som kan bruges til opbevaring, hobbyrum eller hjemmekontor – afhængigt af dine behov. Alt sammen på en rolig og eftertragtet adresse i Espergærde, hvor du bor tæt på både skole, indkøb, kysten og de mange skønne stisystemer i området.
Denne bolig er noget helt særligt – et hjem med sjæl, potentiale og den helt rigtige stemning.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	G
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1953
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	95 m²
Udhus	32 m²
Carport	14 m²
Grundareal	1.000 m²