Egegårdsvej 23
3060 Espergærde

5.150.000 kr. 98 m² 3 rum
Kontantpris 5.150.000 kr.
Ejerudgift 3.965 kr.
Boligareal 98 m²
Grundareal 700 m²
Rum 3
Energimærke

Nyrenoveret og indflytningsklar 1-plans bolig velegnet til senior parret eller til den mindre familie

Denne fine perle er gennemrenoveret både ind- og udvendig. Boligen fremstår meget imødekommende og byder på store vinduespartier, der giver flotte lysindfald.

I 2024 blev facaderne træbeklædt, der blev opført en ca. 70 kvm. lækker terrasse i hårdt træ med trin ned til den rustikke Travertin fliseterrasse, hvor det er oplagt at grille på de lune sommerdage. I samme omgang blev der desuden opsat et gedigent raftehegn og anlagt rullegræs.

Indenfor finder man et sprit nyt eksklusivt HTH køkken og bad med fronter i lyst egetræ og hvide eksklusive bordplader.I forbindelse med køkkenet finder man halvvæggen med siddepladser og et indbygget vinkøleskab vendt mod spisestuen.

Der et skønt helårsisoleret udhus fra 2023 særdeles velegnet til ekstra aktivitetsrum

På terrassen er der etableret en flot kvalitets udestue på 16 kvm., der forlænger udesæsonen i både forår og efterår. Der er tre glasskydedøre på de tre fronter, der er lavet i tykt 10 mm glas, som kan skydes til side, så udestuen i så fald blot vil fungere som halvtag, når duggen falder.

De 98 veludnyttede kvadratmeterrummer tilbyder et bryggers med egen indgang, to skønne værelser, et flot renoveret badeværelse og stort nyt køkken-alrum med gulvvarme, med mulighed for at samle hele familien. Køkken-alrumet er i direkte adgang til den lyse og hyggelige stue med flotte fyrretræsbræddegulve, hvorfra der er udgang til den nye terrasse og skønne have med nyplantede træer, og masser af plads til sjov og spas. Huset har en helt central beliggenhed, hvor man indenfor kort radius har diverse institutioner, skoler, mulighed for indkøb og kystbaneforbindelser til København på blot 35 minutter, og vil du hellere tage bilen, ligger motorvejsafkørslen i behagelig afstand.

Lyder dette som noget for dig og kunne du godt tænke dig en fremvisning? Så ring på tlf. 49 13 01 00, så sidder vi klar til at hjælpe dig