Ny Strandvej 44
3060 Espergærde
-
3.795.000 kr.
95 m²
3 rum
- Kontantpris 3.795.000 kr.
- Ejerudgift 3.731 kr.
- Boligareal 95 m²
- Grundareal 1.005 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Hyggelig bolig med havestue, anneks og grønne omgivelser i Espergærde
Du bor i et eftertragtet område i Espergærde med kort afstand til Espergærde Station, skole, daginstitutioner og Espergærde Centret med indkøb og specialbutikker. Øresundskysten, Espergærde Havn, Egebæksvang Skov og områderne omkring Krogerup ligger tæt på og giver gode muligheder for gåture og friluftsliv – samtidig bliver du medlem af et badelaug med egen aflåst badestrand og badebro. Området byder desuden på sportsklubber, idrætsfaciliteter og et aktivt lokalmiljø.
Det første, du møder, er en stor udestue, der danner daglig ramme om livet fra forår til tidligt efterår med plads til både terrassemøbler og spisebord. Indenfor venter en bolig med personlighed, gennemgående trægulve, lyse overflader og en disponering, der får kvadratmeterne til at opleves generøse.
Køkkenet ligger centralt med fint overblik til opholdsarealerne og fremstår indbydende med klassiske elementer og god bordplads. Stuen er hjemmets samlingspunkt med plads til både spisebord og sofaarrangement, og vinduespartierne giver en behagelig kontakt til det grønne. Herfra er der adgang til en karnap, som binder inde- og udeliv sammen. Her kan du kan følge årets gang og nyde havens mangfoldighed af fugle og forlænge sæsonen, mens de store vinduer lader haven trække helt ind.
Boligen rummer reelt to gode værelser, som er samlet til en soveafdeling med behagelig afstand til opholdsstuen. Værelserne er regulære og fleksible med mulighed for både børneværelse, hjemmekontor eller gæsteovernatning alt efter behov. Det enkle og funktionelle badeværelse ligger praktisk tæt på entréen.
På grunden finder du et velisoleret udhus, der giver ekstra fleksibilitet i hverdagen. Det egner sig oplagt til gæsteværelse, teenageafdeling, hobbyrum eller atelier, og placeringen ved huset giver både nærhed og oplevelsen af et selvstændigt rum.
Haven er grøn og ugeneret med træer, buske og små kroge til lys, skygge og læ, der indbyder til udeliv, leg, køkkenbede eller blomsterbede. Du får en rar fornemmelse af at være omkranset af natur, samtidig med, at du har hverdagens tilbud lige i nærheden, og drivhuset står klart til beplantning for dig med grønne fingre.
Her får du en bolig med behagelig atmosfære, udestue, isoleret udhus og grønne omgivelser, der tilsammen skaber en overskuelig og indholdsrig hverdag i et velfungerende og eftertragtet område i Espergærde.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1955 |
| Ombygget | 1977 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 95 m² |
| Udestue | 37 m² |
| Udhus | 16 m² |
| Drivhus | 9 m² |
| Grundareal | 1.005 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.731 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 190.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 20.477 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 16.450 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nyt år, nye muligheder? Se, hvad du kan drømme for
Prøv BoligSkøn og se prislejet på din egen bolig med det samme – også hvis du bare drømmer for sjov.
Hyggelig ramme på Ny Strandvej
Huset på Ny Strandvej 44 fremstår charmerende med lyse træfacader og flere udestuer, som skaber en naturlig overgang mellem bolig og have. Tagfladen og de mange vinduer giver et venligt udtryk og lader dagslyset trænge godt ind i boligen.
Lyst og indbydende opholdsrum
Den store stue samler hjemmet med lyse vægge, trægulve og brede vinduespartier mod haven. Planløsningen giver god plads til både spiseafsnit og sofazone, og flere dobbeltdøre forbinder rummet med tilstødende værelser og udestuen.
Skøn have med flere uderum
Haven er ugeneret med høje træer og gode kroge, hvor sneen afslører rummelig plads til leg og ophold. Flere udestuer og terrasser giver læ og forlænger sæsonen, og de mange vinduer mod haven trækker lyset helt ind i boligen.
Kyst og hverdag tæt på Espergærde
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 63.953 |
| Skatteprocent | 25,82% |
| Grundskyld | 9,5‰ |
| Kirkeskat | 0,63% |
"Det faldt vi for: Tæt på det meste og langt fra larm og mylder. Skøn naturgrund med lommer af læ for enhver vindretning - og et hus, hvor man kan trække vejret. Gammel beplantning med et mylder af blomster og buske årstiderne igennem .."
"Vi bor for enden af en stikvej med kun to hyggelige, unge nabofamilier som naboer. Venlige og hjælpsomme nabo-relationer uden forpligtelser. . og ideelt for den lille børnefamilie"
"Har du brug for et hjemmekontor eller et gæsteværelse, er annekset et stort plus. Hvis det da ikke bliver overtaget af den hjemmeboende teenager med plads til privatliv"
"Hurtige indkøb i Netto lige på den anden side af Louisiana to km herfra - eller afsted til Espergærdecentret tre km herfra. Det er bare nemt...og tæt på bussen"
"Omgivet af alle tænkelige fugle her er spætmejse, flagspætte blåmejse musvit dompap bogfinke rødkælk guldspurv grønirsk gærdesmutte - æbler figner blommer kirsebær brombær og masser af nødder i hegnene "
"Tidens hjul drejer: Vi skal noget nyt, og med en tåre i øjenkrogen og stor tak for tiden i Espergærde er vi klar til at give vores dejlige bolig videre til nye mennesker med sans for et liv med grønt for øjet, hyggelige stuer og kort afstand til kvarterets egen herlige og børnevenlige badestrand"
"Oven i det hele får den nye ejer nætter med kig til en stjernehimmel uden lysforurening - og glæden ved et rigt fugleliv, hvor der bliver brug for hyppige opslag i Fuglebogen for at holde rede på de mange fjerede gæster året igennem "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.