Stokholmsvej 26, 1.
3060 Espergærde
-
4.495.000 kr.
90 m²
3 rum
- Kontantpris 4.495.000 kr.
- Ejerudgift 4.456 kr.
- Boligareal 90 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Charmerende villalejlighed i Gamle Espergærde – med solrig tagterrasse, privat have og fantastisk beliggenhed
Lejligheden ligger på førstesalen i en klassisk 50’er-villa med hvid facade, rødt tegltag og sprossede vinduer. Indenfor gode, charmerende og lyse m² med plankegulve, fritlagte bjælker og god loftshøjde. Hjemmets naturlige centrum er det store alrum med brændeovn og åbent Hanstholm-køkken – lyst, indbydende og med adgang til hems (som let kan genetableres).
Planløsningen byder desuden på entré, tre gode værelser og et lyst badeværelse med bruseniche, vaskesøjle og skabsplads. Fra stuen er der direkte udgang til en stor sydvestvendt tagterrasse – med sol hele dagen og udsigt over nabolagets grønne haver. Her er rigelig plads til både afslapning og gæster.
Haven er privat og ugeneret – her er tidligere holdt både bryllupsreception og fødselsdage. Ejendommen er løbende forbedret med bl.a. ny facade, isoleret skorsten, nyanlagt indkørsel og opdelte haver. Lejligheden har desuden brændeovn, fået slebet gulve i 2023 og automatisk udendørsbelysning.
Ejerforeningen er velfungerende med sund økonomi og lav aconto, der bl.a. dækker varme, vand og fælles vedligehold.
Et ideelt hjem for både unge par, singler eller ægtepar, der ønsker mindre plads uden at gå på kompromis med livskvalitet, privatliv og nærhed til alt. Her får du sjæl, charme og atmosfære – midt i ét af Espergærdes mest eftertragtede kvarterer.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villalejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1950 |
| Etage | 1. |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 90 m² |
| Kælder | 13 m² |
| Udhus | 5 m² |
| Udhus | 8 m² |
| Grundareal | 334 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.456 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 225.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 24.521 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 19.666 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 63.953 |
| Skatteprocent | 25,82% |
| Grundskyld | 9,5‰ |
| Kirkeskat | 0,63% |
"Vi flyttede hertil fra Frederiksberg, for at bo i et roligt og charmerende villakvarter i gamle Espergærde. Her bor man tæt på vandet, tæt på centeret og tæt på stationen. Og så hører man ikke mindst til Espergærde skole, hvilket er relevant for os med børn. "
"Kvarteret er i hjertet af gamle Espergærde, som efter vores mening uden tvivl er den skønneste del af Espergærde. Har man først boet i dette kvarter, er det meget svært at se sig selv andre steder efterfølgende. "
"Vores gæster er altid imponerede over vores store lyse alrum. Om sommeren hænger vi altid ud med en tændt grill og vin på tagterrassen, og om vinteren bliver det ikke meget hyggeligere med en tændt brændeovn og spændende samtaler omkring spisebordet. "
"Espergærde Centret, som ligger 800 meter fra boligen. "
"Vi bruger meget tid på solsengene på tagterrassen, nede i haven og nede på Skolestranden som ligger 700 meter fra boligen. "
"Selvom det ikke har været en nem beslutning, så flytter vi her fra fordi vi har fået muligheden for at købe anden bolig i samme område. Det har aldrig været på tale at flytte fra Espergærde. "
"Vi har valgt at lave stort lyst alrum da vi flyttede ind. Mangler man værelser kan der nemt genetableres et værelse mere med stor hems oven over ved at sætte 2 gibsvægge op. Spørg mægler om oprindelig plantegning hvis relevant. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.