Log ind
Fritidsbolig

Løvsangervej 10, Langesø
3080 Tikøb

  • 3.850.000 kr. 96 m² 4 rum
  • Kontantpris 3.850.000 kr.
  • Ejerudgift 2.719 kr.
  • Boligareal 96 m²
  • Grundareal 741 m²
  • Rum 4

Udsøgt fritidshus med skoven og søen som nærmeste nabo

På en let kuperet grund midt i det grønne – med frit udsyn til sø, skov og natur – ligger dette gennemførte og stemningsfulde træhus. Huset er et klassisk Kalmar-træhus, som blev opført i 2006 og siden erhvervet af de nuværende ejere i 2018. De har stået for en gennemgribende ændring af både indretning og udearealer, herunder etablering af en ny, indbydende forhave, en rummelig carport samt et helårsisoleret værksted.
Hvert valg og hver forandring er truffet med omhu og omtanke, og resultatet er et hjem, der er æstetisk, funktionelt og i ét med omgivelserne. Et sted, der har dannet rammen om helårsliv for ejerne – og som nu er klar til at byde en ny ejer velkommen.
Huset står smukt i dyb rød med rødt tegltag og klassiske detaljer, og allerede når man træder ind ad det flisebelagte indgangsparti, fornemmer man, at her er noget særligt. Stilheden, himlen, de høje træer og det blikstille vand – naturen er allestedsnærværende.
Boligen rummer samlet 132 m², hvoraf 96 m² udgør den godkendte beboelse fordelt på stueplan og underetagen. Hertil kommer 36 m² i underetagen, der ikke er godkendt til beboelse, men som rummer et badeværelse, et funktionelt bryggers samt et gennemgangsrum, der er indrettet som en hyggelig, lille vinkælder. Derudover er der en 30 m² stor carport med tilhørende helårsisoleret værksted/udhus.

Man bydes velkommen i en lys og rummelig entré, der åbner sig mod det voluminøse opholdsrum med køkken, spiseplads og stue i ét. Her er højt til loftet, store vinduespartier og en betagende udsigt, som næsten gør det overflødigt at hænge noget på væggene.
Det er her, livet leves – ved spisebordet, foran brændeovnen eller med dørene åbne mod den højtliggende træterrasse, hvor udsigten til skov og sø føles som første parket. Mange timer er tilbragt her – med kaffe, grillmad og vin i solnedgangen. Og ja – man deler gerne udsigten med svaneparret Hans og Grethe, som hvert år vender tilbage og opfostrer et nyt kuld svaneunger lige nedenfor.
Indretningen er holdt i lyse og tidløse materialer: trægulve, hvidmalede vægge og indbyggede løsninger giver ro og sammenhæng. På stueplan finder man desuden et stort badeværelse og et gæsteværelse eller kontor med kig til den grønne sidehave.
Fra entréen går man ned i underetagen, hvor et stort soveværelse med to garderobeskabe har egen udgang til endnu en terrasse – også her er udsigten uforstyrret og naturskøn. Underetagen rummer yderligere badeværelse, bryggers og den nævnte vinkælder. Desuden er der etableret et udendørs brusebad med både koldt og varmt vand – perfekt efter en tur i skov eller sø.
Haven er anlagt med stor dedikation og sans for detaljen. Den er niveaudelt og rummer flisegange, blomstrende bede, grønne opholdsrum og et hyggeligt drivhus – alt sammen indrettet med tanke på både afslapning, dyrkning og det liv, der leves udenfor. Det er en have, der er skabt med kærlighed – og det kan mærkes.

En skjult perle i Langesø, Tikøb
Langesø-området er en skjult perle, hvor skov, søer og stier danner rammen om et fredeligt og naturrigt liv. Her er ro og autencitet – og samtidig nem adgang til hverdagens fornødenheder i f.eks. Espergærde. Her er mulighed for helårsliv, sommerliv – eller en skøn kombination af begge.
Boligfakta
Type Fritidsbolig
Udbudsform Salg
Varmekilde Elvarme
Byggeår 2006
Rum 4
Bad 2
Toilet 2
Plan 2
Boligareal 96 m²
Kælder 57 m²
Carport 30 m²
Grundareal 741 m²
Økonomi
Kontantpris 3.850.000 kr.
Ejerudgift 2.719 kr.
Finansiering
Udbetaling 195.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 21.587 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 17.237 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 63.953
Skatteprocent 25,82%
Grundskyld 9,5‰
Kirkeskat 0,63%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Tikøb

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Tikøb
Skøn natur
Fred og ro
Godt naboskab
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Seneste solgte boliger i danbolig Espergærde

Solgt maj 2025
Lejlighed
Solgt

Gylfesvej 19F, 3060 Espergærde

93 m² 3 rum
Solgt maj 2025
Villa
Solgt

Sølvvej 1, 3060 Espergærde

113 m² 4 rum
Solgt maj 2025
Rækkehus
Solgt

Lergrubevej 20, 3060 Espergærde

166 m² 7 rum
Solgt maj 2025
Lejlighed
Solgt

Mørdrupvej 69, st.. tv., Mørdrup, 3060 Espergærde

149 m² 3 rum