Duevej 16
3100 Hornbæk

4.850.000 kr. 146 m² 6 rum
Kontantpris 4.850.000 kr.
Ejerudgift 4.286 kr.
Boligareal 146 m²
Grundareal 1.464 m²
Rum 6
Energimærke

Klassisk 50/60’er-villa i grønne omgivelser med stort potentiale
*Ejendommen udbydes som villa og har helårsstatus, men er beliggende i et sommerhusområde. Derved kan det nemt konverteres til et sommerhus*

Midt på den hyggelige og rolige Duevej ligger denne klassiske sortmalede trævilla fra 1959, som med sin ærlige arkitektur og autentiske detaljer emmer af charme og potentiale. Huset fremstår velholdt, men rummer samtidig masser af muligheder for dig, der ønsker at skabe dit eget drømmehjem – med respekt for den oprindelige stil eller med dristige, moderne greb.

Boligen fordeler sig over 146 m² og suppleres af carport og udhus. Allerede ved ankomsten fornemmer man, at her er noget særligt – den karakteristiske facade, de grønne omgivelser og den private have danner rammen om et hjem med hjerte og historie.
Indenfor byder villaen på en varm og velovervejet planløsning. Man træder ind i en rummelig entré, hvorfra der er adgang til stue, køkken, badeværelse og to af de i alt fire værelser. Stuerne ligger i åben forlængelse af hinanden og skaber et dejligt, lyst opholdsrum med kig og udgang til haven og terrasse.
Køkkenet har en sjælfuld og klassisk snedkerstil i træ – et charmerende købmandslook, der igen er blevet højaktuelt i boligindretningen. Herfra er der adgang til både bryggers og endnu et værelse, hvilket giver mulighed for f.eks. teenageafdeling, kontor eller gæsteafsnit.
Badeværelset er noget for sig – beklædt med mintgrønne fliser og udstyret med badekar, er det en velbevaret tidslomme, der føles både retro og moderne på én gang. Værelserne er generøse i størrelsen og badet i naturligt lys – her er masser af plads til både familie, gæster eller kreative projekter.

Udenfor er haven et kapitel for sig. Den er anlagt med drivhus, gamle frugttræer, fliseterrasse og små oaser, der indbyder til afslapning og grønne sysler. De gamle træer kaster skygger over græsset, og hængekøjen vugger i vinden – det er nemt at forestille sig et liv her med højt til himlen og jordforbindelse under fødderne.

Duevej er en fredelig og eftertragtet adresse med et stærkt lokalt fællesskab. Her hilser man på hinanden, og børnene kan trygt cykle rundt i området. Og så er du kun en kort cykeltur fra Hornbæks pulserende liv – med stranden, havnen, de mange specialbutikker, hyggelige caféer og restauranter, skoler og togstationen lige i nærheden.

Her får du med andre ord en villa med sjæl, plads og en skøn beliggenhed.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1959
Ombygget	1991
Rum	6
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	146 m²
Kælder	10 m²
Carport	18 m²
Udhus	18 m²
Drivhus	10 m²
Udhus	5 m²
Fritliggende overdækning	10 m²
Fritliggende overdækning	6 m²
Grundareal	1.464 m²