Odinshøjvej 7A, Ellekilde
3140 Ålsgårde

6.195.000 kr. 154 m² 4 rum
Kontantpris 6.195.000 kr.
Ejerudgift 4.439 kr.
Boligareal 154 m²
Grundareal 1.366 m²
Rum 4
Energimærke

Højt beliggende kvalitetsvilla med havudsigt og solrige terrasser

På én af Ålsgårdes mest eftertragtede adresser, højt hævet over byen på Odinshøjvej 7A, finder du denne smukke og indflytningsklare halvdel af et dobbelthus, som forener en sjælden beliggenhed med gennemtænkt funktionalitet og høj kvalitet. Her får du ikke blot en villa med fantastisk udsigt til både Øresund og den svenske kystlinje, men også en bolig med en skøn atmosfære, velanlagte udearealer og en planløsning, der passer perfekt til både familien, parret eller dem, der ønsker god plads og fleksible rum.

Ejendommen blev gennemgribende renoveret i 2015 med stor respekt for husets oprindelige kvaliteter. Her blev der blandt andet lagt nyt tag, udskiftet facader og vinduer, og resultatet er en moderne og velholdt bolig, der fremstår lys, venlig og klar til nye ejere. Boligarealet udgør 154 kvadratmeter, hvortil kommer 72 kvadratmeter højloftet og anvendelig kælder med flere disponible rum. Dertil får du 41 kvadratmeter integreret, opvarmet garage med direkte adgang til entréen – en sjælden og praktisk detalje, som gør hverdagen endnu nemmere.

I stueplan byder huset på en rummelig entré med adgang til både husets hjerte – det åbne køkken-alrum – og til et godt soveværelse og et badeværelse. Køkkenet er moderne og veldisponeret og ligger i åben forbindelse med spisepladsen, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt for både hverdag og gæster. Fra alrummet er der udgang til en privat, lukket have med flotte træterrasser, hvor solen kan nydes hele eftermiddagen og aftenen i fredelige omgivelser.
På første sal mødes du af en stor og indbydende stue med fantastisk lysindfald og udsigt over byens tage. Derudover rummer etagen et master bedroom med walk-in closet, endnu et stort soveværelse med direkte udgang til en helt enestående terrasse, hvor du har en betagende udsigt til Øresund og kystlinjen mod Sverige – et oplagt sted at starte morgenen eller afslutte dagen i ro og skønhed. Etagen rummer også et ekstra badeværelse, så hele familien har gode forhold.
Kælderen byder på flere disponible rum i rigtig god stand, oplagte som teenageafdeling, hobbyrum, kontor eller opbevaring – mulighederne er mange – og her finder du også boligens tredje badeværelse, hvilket giver stor fleksibilitet i dagligdagen.

Alt i alt er der tale om en bolig, der både er funktionel, rummelig og utrolig charmerende, og hvor beliggenheden taler for sig selv. Her bor du tæt på natur, strand, indkøb, skole og transport – men samtidig tilbagetrukket og med en ro og udsigt, som kun meget få adresser i området kan tilbyde. Odinshøjvej 7A er ikke bare et hus – det er et hjem, der skal opleves.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1977
Ombygget	2019
Rum	4
Bad	3
Toilet	3
Plan	1
Boligareal	154 m²
Kælder	72 m²
Garage	41 m²
Grundareal	1.366 m²