Erik Gudmands Vej 15
3140 Ålsgårde

119 m² 4 rum
Boligareal 119 m²
Grundareal 645 m²
Rum 4
Energimærke

Med skoven som nabo og i gå-afstan til Langebro og Øresund

Ønsker man at bo på en rigtig attraktiv adresse med skoven som nabo, solrige udearealer og en kort gåtur til Langebro og Øresund, så kommer der her en sjældent udbudt mulighed.

Erik Gudmands Vej 15 er beliggende for enden af dette lukkede område, hvor børnene trygt kan lege på vejen og hvor man har et fantastisk naboskab. Beliggenheden findes næsten ikke bedre, hvis man ønsker nærhed til både naturen, indkøb, skoler og institutioner. Her træder du bogstaveligt talt lige ud i skoven og kan fra den solrige terrasse, følge med i hvordan den ændrer sig i forhold til årstiden. Samtidig er vi kun få min. fra hyggelige langebro og Øresund, hvor badebroen benyttes flittigt hele året rundt. Indkøb, skoler og institutioner er alt sammen i nærområdet, hvad enten du er på cykel eller til fods.

Det hyggelige hus byder på hele 4 soveværelser fordelt rundt i huset, god stor entré med adgang til den solrige stue hvor de lyse plankegulve og store vinduespartier giver et fantastisk lyst og dejligt leve rum, hvor hele familien kan samles. Stilrent badeværelse med bruseniche, køkken med god bord- og skabsplads samt et rigtig fint praktisk bryggers.

Fra stuen er der udgang til et fantastisk udemiljø med flere solkroge og udsigt til skoven. Nybygget lukket patio, hvor de lange sommeraftener kan nydes med en kølig drink. Derudover 35 m2. dobbelt carport med tilhørende 13 m2 isoleret værksted.

Det kan nævnes at taget er skiftet i 2020 og vinduer skiftet løbende.

Søger man en nem overskuelig 1-plans villa med en fantastisk beliggenhed i Ålsgårde, så kunne Erik Gudmands Vej 15 være et rigtig godt bud, tøv ikke med at booke en fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1964
Ombygget	1984
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	119 m²
Carport	48 m²
Grundareal	645 m²