Heimdalsvænget 2B, Boderne
3140 Ålsgårde

6.495.000 kr. 138 m² 6 rum
Kontantpris 6.495.000 kr.
Ejerudgift 4.920 kr.
Boligareal 138 m²
Grundareal 1.256 m²
Rum 6
Energimærke

Arkitekttegnet 50'er villa - ægte Liebhaveri på attraktiv adresse med havudsigt!

Tilbagetrukket på uovertruffen stor og solrig pragtgrund har vi netop fået fornøjelsen af, at kunne udbyde denne smukke og meget unikke villa til salg. Tegnet af Kieler arkitekter i år 1950 med et væld af smukke detaljer fra en svunden tid. Omkranset af mondæn have med sol fra morgen til aften. Prominent indkørsel til åben gårdsplads med vendeplads og forrygende parkeringsforhold, ideelt når der skal inviteres mange gæster. På grunden ligger en isoleret nyere garage, charmende originalt dueslag, som i dag fungere som legehus, samt sund ældre garage med god plads. Endvidere praktisk udhus og sød lille overdækning til cyklerne. Her er flere gode solkroge og hyggelige hårdttræsterrasser, så familien kan samles og nyde ejendommen og fritiden i fulde drag.

Indenfor fortsætter de skønne unikke rammer. Her har nuværende ejer nænsomt sat hele ejendommen kompromisløst i stand. Foruden de renoverede facader, nyere vinduer, nyere tag, nye kloaker og installationer, ja så har stort set alle flader inde i huset fået den helt store tur. Her er gulvvarme i stueplan - lækre snedkerløsninger, som går igen i alle rum, lækre nye kvalitets badeværelser - kort sagt, alt står kniv skarpt og meget troværdigt med respekt for ejendommes originale arkitektur.

Suveræn planløsning fordelt på 3 lyse og velindrettede plan. Stueplan byder på præsentabelt indgangsparti med sød lille entre, fint nyere gæstetoilet, åbent køkken med sød detalje, hvor man af et par trin kan træde ned i spiseafdelingen med udgang til haven. Endvidere dejlig opholdstue med smukt vinduesparti og snedker bogreol samt spisestue i åben forbindelse med nyrenoveret pejsestue med et skønt lysindfald og nyinstalleret biopejs. Her er ligeledes 2 lækre badeværelser, det ene mad badekar samt lille praktisk mellemgang med skabe og stort lækkert soveværelse igen med snedkerklædeskabe.

1. salen byder på 3 fine soveværelser og skønt repos med plads til skrivebord. På 1. salen er der den skønneste udsigt over det smukke villakvarter med havet og svenskekysten i horisonten. Fra værelset mod nord er der fransk altan og det store værelse mod syd har udgang til solrig tagterrasse, hvorfra udsigten kan nydes.

kælderen er tør og fin, her får man god plads til opbevaring, vaskerum samt stort dejligt rum med plads til bordtennis og hygge for hele familien.

Heimdalsvænget er en af byens mest eftertragtede adresser - her er gåafstand til alle hverdagens tænkelige fornødenheder, skole, indkøb, station, og ikke mindst havet ved Langebro.

Tøv ikke med at booke en fremvisning - villa af denne type er en sjældenhed - ring 49261100.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1950
Ombygget	2014
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	138 m²
Kælder	52 m²
Garage	22 m²
Udhus	12 m²
Udhus	40 m²
Grundareal	1.256 m²

Økonomi
Kontantpris	6.495.000 kr.
Ejerudgift	4.920 kr.

Finansiering
Udbetaling	325.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	36.048 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	28.893 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg