Villa

Nordre Strandvej 125A
3150 Hellebæk

Kontantpris 7.995.000 kr.
Ejerudgift 7.794 kr.
Boligareal 202 m²
Grundareal 981 m²
Rum 10
Energimærke

Villa

Nordre Strandvej 125A
3150 Hellebæk

7.995.000 kr. 202 m² 10 rum

Udlejningsejendom, med mulighed for selv at flytte ind i ejendommen

Blandet bolig- og erhvervsejendom på fantastisk beliggenhed på Nordre Strandvej!

En rigtig god udlejningsejendom, hvor du ydermere selv har muligheden for at flytte ind.
Med de nuværende lejeindtægter fra de andre lejere i ejendommen, vil du selv have muligheden for at bo til en lav månedlig udgift.
Du har selvfølgelig også muligheden for at leje den ledige bolig ud, og derved have en fuldt udlejet investeringsejendom.

Nuværende ejer og sælger bor selv i ejendommen, som har været i familiens ejerskab i mange år, men fraflytter ved salget af ejendommen. Ejendommen står meget velholdt, herunder med blandt andet nyt tag i 2016. Således vil den nye ejer overtage en super flot og vedligeholdt ejendom, uden de store bekymringer hvad det angår.

Herunder yderligere ejendomsinformation:
- Stueplan er udlejet til 2 erhvervslejere.
- Stueplan har iøvrigt aldrig haft særlig lang tomgang og er ved hvert lejeskifte udlejet udenannoncering.
- Bolig på 1.sal er udlejet.
- Stor bolig i to plan (1sal. + hele 2.sal) er ledig ved overtagelse.
- Stor bolig kan udlejes som 1 lejlighed, men kan også udvikles til 2 lejligheder som det oprindeligt harværet.
- Med-ejerskab til nabomatrikel følger med i denne handel. Ring for nærmere information.
- Udover ovenstående kan der være flere andre spændende udviklingsmuligheder.

Alt i alt en virkelig spændende ejendom - tøv ikke med at ringe for yderligere information eller en besigtigelse. Tlf.: 49261100

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Elvarme
Byggeår	1932
Ombygget	1985
Rum	10
Bad	2
Toilet	3
Plan	2
Boligareal	202 m²
Kælder	119 m²
Erhverv	119 m²
Carport	38 m²
Udhus	14 m²
Grundareal	981 m²