Ålbroslyngen 9
2730 Herlev
-
6.195.000 kr.
161 m²
5 rum
- Kontantpris 6.195.000 kr.
- Ejerudgift 3.854 kr.
- Boligareal 161 m²
- Grundareal 995 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
STOR OG INDFLYTNINGSKLAR FAMILIEVILLA TIL SALG.
Indretning: Huset byder velkommen med en lys og indbydende entré, der giver adgang til resten af grundplanen. Her finder I to rummelige børneværelser og et stort forældresoveværelse med plads til en dobbeltseng og et indbygget walk-in skab. Badeværelset er nyligt renoveret og tilbyder både badekar, separat bruseniche og væghængt toilet - naturligvis med gulvvarme, som resten af huset. Køkkenet er et kvalitetskøkken fra HTH, med masser af skabsplads og tilhørende hårde hvidevarer. Fra køkkenet er der direkte udgang til terrassen samt åben forbindelse til spisestuen, der kan rumme selv den største familie. Spisestuen er forbundet til en lys opholdsstue med fantastisk lysindfald og direkte udgang til haven. Yderligere byder grundplanen på endnu en entré, der fungerer som bryggers med ny el-tavle, vaskemaskine, tørretumbler og rigelig opbevaringsplads.
Ejendom: Denne velholdte villa, oprindeligt opført i 1958 og tilbygget i 1969 samt renoveret i 2005 og 2020. Ejendommen er indflytningsklar og byder på 161 kvadratmeter bolig med gulvvarme over det hele. Ejendommen har termovinduer, nyere eternittag, nymalet murstensfacade og en velholdt sokkel. Grunden på 995 kvadratmeter er ligeledes velplejet med plads til to parkerede biler, to sydvendte terrasser og et stort græsareal, perfekt til børnenes leg. Derudover er der en nyopført anneks fra 2023, som giver 25 ekstra kvadratmeter til opbevaring, hobbyrum eller overnattende gæster. Område: Ålbroslyngen 9 er beliggende i et attraktivt og roligt nabolag, perfekt for familier, der ønsker både tryghed og bekvemmelighed i deres daglige liv.
Området er præget af en harmonisk blanding af børnefamilier og ældre, hvilket skaber en varm og venlig atmosfære. Her bor I tæt på nogle af de bedste skoler og institutioner, hvilket gør det nemt for børnene at få en god start på dagen. Inden for få minutters gang når I de grønne områder ved Sømosen, hvor naturen kan nydes året rundt. For de shoppingglade er Big Shopping centeret lige i nærheden, hvor der også findes biografer og fitnesscentre. Med blot en kort køretur til både indre by, Ballerup og Skovlunde, er beliggenheden yderst central, hvad enten man pendler til arbejde eller nyder byens kulturliv. Offentlig transport er også let tilgængelig, hvilket gør det nemt at komme rundt.
Kontakt os i dag for en fremvisning på tlf. 3889 1444.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1958 |
| Ombygget | 1969 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 161 m² |
| Udhus | 25 m² |
| Grundareal | 995 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.854 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 310.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 34.606 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 28.120 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Hvad kan du drømme ny bolig for?
Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 30.177 |
| Skatteprocent | 23,7% |
| Grundskyld | 5,4‰ |
| Kirkeskat | 0,75% |
"Et stort hus med en god planløsning, mulighed for tilbygning (hvis vi skulle få lyst) og vigtigst for os beliggenheden. Stor stue og spisestue med plads til familie og venner og et fantastisk lysindfald. Gode store værelser med højt til loftet. I cykel og gåafstand til skoler og fritidsaktiviteter."
"Et skønt område med god blanding af børnefamilier og ældre på vejene omkring. Der er gode skoler, mange legepladser og et grønt område til gå ture om søndagen kun 10 minutter herfra. Børnene går til sport 600m herfra. Nemt at komme rundt."
"Vores store køkken med masser af opbevaringsplads uden vægskabe, og den store køkken-ø som danner rammer for mange gode samtaler. Vores store "baghave" med sansegynge, trampolin og køkkenhaven med friske grønt for enden samt stuerne. "
"Rema1000 og Netto som begge er 600m herfra - nogle gange Føtex i Bymidten eller den i BIG. "
"En tur rundt om mosen, eller udendørs hvor vi har massere af plads. Er vejret dårligt hygger vi inde i sofaen med film og har tændt biopejsen."
"Vi skal på eventyr til udlandet."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.