Veldisponeret etplanshus i børnevenlige omgivelser

Beliggende i rolige og børnevenlige omgivelser og her får du også en by i rivende udvikling.

Super planløsning med bl.a. 2 stuer og 3 værelser.

Huset er vedligeholdt og moderniseret specielt de seneste år hvor bl.a. køkken, bad, tag og vinduer er skiftet. Udvendigt mangler en del af træværket at blive malet og en del af ydervæggen at blive filset og malet - det skønnes at koste 150.000 kr. at få håndværker til at færdiggøre arbejdet hvilket der er taget højde for i udbudsprisen.

Ejendommen:
Huset er opført i 1953 og sidenhen tilbygget i 1973. Træhus som de senere år har gennemgået en større modernisering hvor der er efterisoleret under gulvet (fra krybekælderen) i 2021 og bølgeeternittaget er skiftet i 2019. Desuden blev alle vinduer skiftet i 2022 og huset har opnået et flot energimærke C hvilket afspejler sig i de lave varmeudgifter. Huset er delvist træbeklædt og delvist filset. En del af den udvendige facade mangler at blive filset og malet og en del udvendigt træværk mangler at blive malet. Huset opvarmes med naturgas.

Huset indeholder:
Entré, åbent køkkenalrum hvor køkkenet er et pænt nyere køkken fra 2019 med indbygget hårde hvidevare. hvide fronter og træbordplade. Fra køkkenalrummet er der åben adgang til stuen hvor brændeovnen står klar til at tænde op til de hyggelige vinteraftener. Fra stuen er der også udgang til terrassen og haven. I huset er der også 3 soveværelser samt et lækkert badeværelse fra 2019 med store fliser, badekar samt separat brus. Med udgang udefra er der desuden et opbevaringsrum samt fyyrum.

Område: Beliggenheden kan der bestemt ikke klages over! En del af et af de bedste villakvarterer i Herlev midt i et dejligt, roligt og ugeneret område, der er meget børnevenligt. Her er man nabo til Hospitalsparken, som er Kommunens største park og bruges flittigt som rekreativ lokalpark for beboerne i kvarteret. Parken fremtræder som et naturpræget område med tætte og frodige skovplantninger. Området, der lokalt bedre er kendt som Hjortespring, er også nært beliggende til de forskellige børneinstitutioner og meget attraktive skoler. Til trods for den rolige beliggenhed ligger huset super godt i forhold til infrastrukturen uanset hvor i hovedstadsområdet du skal finde hen til arbejde, familie osv. Her er der masser af faciliteter og muligheder med bl.a.: Herlevbadet 200 m. væk. 1,5 km. fra Bymidten. 2,5 km til Herlev Station. 2 km. fra nyere international svømmehal. 1 km. til ishockeyhallen og fodboldstadion. BIG shopping center. Danmark største Fitness World. En af de bedste beliggenheder i Herlev 3 km fra Hareskoven. En by i rivende udvikling med nyt supersygehus og helt ny bymidte inden for de kommende år. Herlev Kommunen er specielt meget attraktiv billig for børnefamilierne (institutionspriser m.v.).

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1953
Ombygget	1973
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Boligareal	140 m²
Garage	18 m²
Grundareal	788 m²