-
Villa

Krogestykket 36
2730 Herlev

  • Kontantpris 3.795.000 kr.
  • Ejerudgift 4.416 kr.
  • Boligareal 140 m²
  • Grundareal 788 m²
  • Rum 5
  • Energimærke
Villa

Krogestykket 36
2730 Herlev

  • 3.795.000 kr. 140 m² 5 rum

Veldisponeret etplanshus i børnevenlige omgivelser

Beliggende i rolige og børnevenlige omgivelser og her får du også en by i rivende udvikling.
 
Super planløsning med bl.a. 2 stuer og 3 værelser.
 
Huset er vedligeholdt og moderniseret specielt de seneste år hvor bl.a. køkken, bad, tag og vinduer er skiftet. Udvendigt mangler en del af træværket at blive malet og en del af ydervæggen at blive filset og malet - det skønnes at koste 150.000 kr. at få håndværker til at færdiggøre arbejdet hvilket der er taget højde for i udbudsprisen.
 
Ejendommen:
Huset er opført i 1953 og sidenhen tilbygget i 1973. Træhus som de senere år har gennemgået en større modernisering hvor der er efterisoleret under gulvet (fra krybekælderen) i 2021 og bølgeeternittaget er skiftet i 2019. Desuden blev alle vinduer skiftet i 2022 og huset har opnået et flot energimærke C hvilket afspejler sig i de lave varmeudgifter. Huset er delvist træbeklædt og delvist filset. En del af den udvendige facade mangler at blive filset og malet og en del udvendigt træværk mangler at blive malet. Huset opvarmes med naturgas. 
 
Huset indeholder:
Entré, åbent køkkenalrum hvor køkkenet er et pænt nyere køkken fra 2019 med indbygget hårde hvidevare. hvide fronter og træbordplade. Fra køkkenalrummet er der åben adgang til stuen hvor brændeovnen står klar til at tænde op til de hyggelige vinteraftener. Fra stuen er der også udgang til terrassen og haven. I huset er der også 3 soveværelser samt et lækkert badeværelse fra 2019 med store fliser, badekar samt separat brus. Med udgang udefra er der desuden et opbevaringsrum samt fyyrum. 
 
Område: Beliggenheden kan der bestemt ikke klages over! En del af et af de bedste villakvarterer i Herlev midt i et dejligt, roligt og ugeneret område, der er meget børnevenligt. Her er man nabo til Hospitalsparken, som er Kommunens største park og bruges flittigt som rekreativ lokalpark for beboerne i kvarteret. Parken fremtræder som et naturpræget område med tætte og frodige skovplantninger. Området, der lokalt bedre er kendt som Hjortespring, er også nært beliggende til de forskellige børneinstitutioner og meget attraktive skoler. Til trods for den rolige beliggenhed ligger huset super godt i forhold til infrastrukturen uanset hvor i hovedstadsområdet du skal finde hen til arbejde, familie osv. Her er der masser af faciliteter og muligheder med bl.a.: Herlevbadet 200 m. væk. 1,5 km. fra Bymidten. 2,5 km til Herlev Station. 2 km. fra nyere international svømmehal. 1 km. til ishockeyhallen og fodboldstadion. BIG shopping center. Danmark største Fitness World. En af de bedste beliggenheder i Herlev 3 km fra Hareskoven. En by i rivende udvikling med nyt supersygehus og helt ny bymidte inden for de kommende år. Herlev Kommunen er specielt meget attraktiv billig for børnefamilierne (institutionspriser m.v.).
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår 1953
Ombygget 1973
Rum 5
Bad 1
Toilet 1
Boligareal 140 m²
Garage 18 m²
Grundareal 788 m²
Økonomi
Kontantpris 3.795.000 kr.
Ejerudgift 4.416 kr.
Prisudvikling -5.01 %
Finansiering
Udbetaling 190.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 22.485 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 18.051 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Drømmer du om ny bolig?

Lad os åbne dine øjne for boligmarkedet lige nu. Få en gratis vurdering, så du kender alle dine muligheder.

Kommunen i tal
Indbyggere 29.215
Skatteprocent 23,7%
Grundskyld 24,3‰
Kirkeskat 0,75%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Lindehøj

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Lindehøj
Godt for børnefamilier
Masser af sportsaktiviteter
Fred og ro
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 3.200.000-4.400.000 kr. på omkring 140 m2

Se lignende boliger
I første række til skoven
Villa

Hede Enge 39, Ledøje, 2765 Smørum

3.250.000 kr. 130 m² 4 rum
Åbent hus 2. apr 12:15, kræver tilmelding
Villa

Jonstrupvej 263B, Jonstrup, 3500 Værløse

4.375.000 kr. 157 m² 4 rum
Åbent hus 2. apr 11:50 - 12:10
Villa

Storstræde 41, 2620 Albertslund

3.795.000 kr. 127 m² 4 rum
Villa

Juni Alle 101, 2860 Søborg

3.995.000 kr. 132 m² 4 rum
Se lignende boliger Se flere villaer i Lindehøj

Seneste solgte boliger i danbolig Søborg

Solgt marts 2023
Andelsbolig
Solgt

Tolstojs Alle 2, st.. th., 2860 Søborg

81 m² 3 rum
Solgt marts 2023
Lejlighed
Solgt

Klausdalsbrovej 42, st.. th., 2860 Søborg

43 m² 2 rum
Solgt marts 2023
Andelsbolig
Solgt

Ericaparken 17, st.. g., 2820 Gentofte

59 m² 2 rum
Solgt marts 2023
Rækkehus
Solgt

Kiplings Alle 31A, 2860 Søborg

104 m² 6 rum