Villa

Valnæsvej 12
2730 Herlev

  • 9.495.000 kr. 202 m² 6 rum
  • Kontantpris 9.495.000 kr.
  • Ejerudgift 5.564 kr.
  • Boligareal 202 m²
  • Grundareal 5.516 m²
  • Rum 6
  • Energimærke

Drømmer du om at bo midt i naturen – uden at være langt fra byen?

På Valnæsvej 12 i Herlev får du det bedste fra begge verdener. Denne unikke ejendom ligger på en 5.500 m² stor grund i fredelige, naturskønne omgivelser i det nordlige Herlev. Samtidig er du kun 20-25 minutters kørsel fra Rådhuspladsen.

Ejendommen ligger i landzone og har derfor lave ejerudgifter.

Huset, som er opført i klassiske røde sten, byder på hele 202 m2 bolig i et plan, er rummeligt og fremstår velholdt med mange originale detaljer. Her er fire store værelser, hvoraf 2 har indbyggede skabe. To badeværelser - ét med kar, ét med brus. En lys entre og en fordelingsgang – begge med masser af skabsplads. Bryggers med let adgang til stor, opvarmet og integreret garage på 26 m2. Et funktionelt køkken med god skabs- og bordplads. Har man ønsker om et køkken alrum vil det let kunne etableres. Sidst, men ikke mindst, en stor og lys stue med udsigt til din egen birkeskov og udgang til terrassen. Stuen, som i øvrigt også har en meget hyggelig brændeovn, er placeret nogenlunde midt i huset, og bliver derfor et naturligt samlingspunkt for familien.

Huset byder på mange muligheder for at ombygge eller udvide.

Haven er flot anlagt og med en hyggelig lys pavillon, hvor udendørssæsonen forlænges både forår og efterår.

Den store grund åbner op for masser af muligheder: Hestefold, stald, hønsehus, vildmarksbad – kun fantasien sætter grænser. Her kan du skabe din egen private oase, uanset om du søger stilhed, plads til udfoldelse eller et aktivt friluftsliv.

Ejendommen opvarmes med jordvarme hvilket medvirker til et rigtig flot energimærke C.

En sjældent udbudt perle – klar til nye ejere.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Varmepumpe/jordvarme
Byggeår 1961
Ombygget 1972
Rum 6
Bad 2
Toilet 2
Plan 1
Boligareal 202 m²
Garage 26 m²
Carport 21 m²
Grundareal 5.516 m²
Økonomi
Kontantpris 9.495.000 kr.
Ejerudgift 5.564 kr.
Finansiering
Udbetaling 475.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 52.226 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 42.533 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
.

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 30.784
Skatteprocent 23,7%
Grundskyld 5,4‰
Kirkeskat 0,75%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Lindehøj

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Lindehøj
Godt for børnefamilier
Masser af sportsaktiviteter
Fred og ro
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 8.100.000-10.900.000 kr. på omkring 202 m2

Opret søgeagent
Åbent hus 30. mar. 12.50 - 13.20
Villa
Nyhed!

Rolighedsvej 24, Hareskov By, 3500 Værløse

8.850.000 kr. 175 m² 5 rum
Åbent hus 30. mar. 14.00, kræver tilmelding
Villa
Nyhed!

Kildebakken 12, 3520 Farum

10.500.000 kr. 202 m² 8 rum
Villa

Hyldtoftevej 25, 2730 Herlev

8.495.000 kr. 183 m² 7 rum
Villa

Lindebakken 18, 3460 Birkerød

8.995.000 kr. 208 m² 6 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Herlev

Solgt marts 2025
Villa
Solgt

Grønsvinget 44, 2730 Herlev

145 m² 5 rum
Solgt marts 2025
Villa
Solgt

Havmandsvej 8, 2730 Herlev

204 m² 6 rum
Solgt marts 2025
Rækkehus
Solgt

Tvedvangen 50, 2730 Herlev

104 m² 4 rum
Solgt februar 2025
Andelsbolig
Solgt

Kærlundevej 36, 2. tv., 2730 Herlev

90 m² 4 rum