Villa

Valnæsvej 12
2730 Herlev

9.495.000 kr. 202 m² 6 rum
Kontantpris 9.495.000 kr.
Ejerudgift 5.564 kr.
Boligareal 202 m²
Grundareal 5.516 m²
Rum 6
Energimærke

Drømmer du om at bo midt i naturen – uden at være langt fra byen?

På Valnæsvej 12 i Herlev får du det bedste fra begge verdener. Denne unikke ejendom ligger på en 5.500 m² stor grund i fredelige, naturskønne omgivelser i det nordlige Herlev. Samtidig er du kun 20-25 minutters kørsel fra Rådhuspladsen.

Ejendommen ligger i landzone og har derfor lave ejerudgifter.

Huset, som er opført i klassiske røde sten, byder på hele 202 m2 bolig i et plan, er rummeligt og fremstår velholdt med mange originale detaljer. Her er fire store værelser, hvoraf 2 har indbyggede skabe. To badeværelser - ét med kar, ét med brus. En lys entre og en fordelingsgang – begge med masser af skabsplads. Bryggers med let adgang til stor, opvarmet og integreret garage på 26 m2. Et funktionelt køkken med god skabs- og bordplads. Har man ønsker om et køkken alrum vil det let kunne etableres. Sidst, men ikke mindst, en stor og lys stue med udsigt til din egen birkeskov og udgang til terrassen. Stuen, som i øvrigt også har en meget hyggelig brændeovn, er placeret nogenlunde midt i huset, og bliver derfor et naturligt samlingspunkt for familien.

Huset byder på mange muligheder for at ombygge eller udvide.

Haven er flot anlagt og med en hyggelig lys pavillon, hvor udendørssæsonen forlænges både forår og efterår.

Den store grund åbner op for masser af muligheder: Hestefold, stald, hønsehus, vildmarksbad – kun fantasien sætter grænser. Her kan du skabe din egen private oase, uanset om du søger stilhed, plads til udfoldelse eller et aktivt friluftsliv.

Ejendommen opvarmes med jordvarme hvilket medvirker til et rigtig flot energimærke C.

En sjældent udbudt perle – klar til nye ejere.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Varmepumpe/jordvarme
Byggeår	1961
Ombygget	1972
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	202 m²
Garage	26 m²
Carport	21 m²
Grundareal	5.516 m²

Økonomi
Kontantpris	9.495.000 kr.
Ejerudgift	5.564 kr.

Finansiering
Udbetaling	475.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	52.361 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	42.643 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg