Villa

Hyldtoftevej 25
2730 Herlev

8.495.000 kr. 183 m² 7 rum
Kontantpris 8.495.000 kr.
Ejerudgift 4.952 kr.
Boligareal 183 m²
Grundareal 847 m²
Rum 7
Energimærke

Nyopført villa med super beliggenhed i attraktivt kvarter

Fortjener du ikke kun det bedste? Så skal du helt sikkert læse videre. Vi kan nu præsentere denne super lækre bolig, opført i 2023, og som rummer hele 183 kvm under tag.
Ejendommen har en fantastisk beliggenhed, helt centralt i Herlev. Med kun et par minutters gang til mange af Herlevs idrætsfaciliteter, Lindehøj Skolen og fem minutter til indkøb, er alt, hvad den travle hverdag kræver, lige i nærheden. Der er desuden gode muligheder for offentlig transport, med busser, der kører fra Hjortespringvej, samt kun ti minutter til den kommende letbane og S-tog. Beliggenheden kunne ikke være mere central.

Selve boligen er virkelig noget for sig selv og ikke mindst super lækker. Når vi træder ind, møder vi boligens fordelingsgang. Her finder vi børneafdelingen på højre hånd og voksenafdelingen på venstre. I børneafdelingen finder vi et flot badeværelse samt hele tre soveværelser, samt et mindre værelse, der uden problemer kan benyttes som kontor. I voksenafdelingen finder vi flere super fede detaljer. Køkkenet, der i sig selv præsenterer sig nydeligt, åbent og lyst, indbyder til at tilberede lækre måltider. Her er der ingen mangel på plads – faktisk har køkkenet et integreret viktualierum, som fungerer som et walk-in closet, men til køkkenredskaber og madvarer. Køkkenalrummet er desuden det perfekte samlingspunkt, hvor timerne hurtigt kan gå med madlavning, opgaveskrivning og hyggelige stunder med venner og familie. I forlængelse af køkkenalrummet finder vi stuen, som med sine store åbne vinduespartier virkelig skaber en fantastisk stemning og gør stuen til samlingspunktet på en fredag aften.

Sidst men ikke mindst har vi det store master bedroom, som har direkte adgang til eget badeværelse og walk-in closet, hvilket gør det til et helt særligt rum.
Boligen byder også på et praktisk bryggers, hvor der er god plads til at få klaret hverdagens praktiske opgaver.
Udendørs er der også tænkt på det hele. En stor sydvendt fliseterrasse sikrer maksimal udnyttelse af udendørsarealerne og gør det muligt at nyde sommeren til fulde. Skulle uheldet være ude, og himlen åbne sig under middagsselskabet, er det heldigt, at en del af terrassen er overdækket, så de hyggelige aftener kan fortsætte.

Hele boligen har gulvvarme anlagt

Velkommen til Hyldtoftevej 25

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	2023
Rum	7
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	183 m²
Grundareal	847 m²

Økonomi
Kontantpris	8.495.000 kr.
Ejerudgift	4.952 kr.

Finansiering
Udbetaling	425.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	46.814 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	38.125 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg