Klokkedybet 23
2730 Herlev

7.245.000 kr. 226 m² 7 rum
Kontantpris 7.245.000 kr.
Ejerudgift 5.822 kr.
Boligareal 226 m²
Grundareal 1.169 m²
Rum 7
Energimærke

Kæmpe villa i helt fantastisk stil på skøn grund

Her udbydes en helt igennem fantastisk villa på en skøn og solrig grund i attraktivt kvarter.

Huset der har hvidpudsede facader og har fået nyt tegltag i 2007. I 2013 blev ejendommen overtaget af de nuværende ejere, der bestemt har sat deres positive præg på ejendommen gennem deres ejertid. Ejendommen fremstår derfor i en super fin stand hele vejen rundt og er fuldstændig indflytningsklar. Ejendommen fik også tilbygget en virkelig skøn opholdsstue på hele 54 kvm med ekstra højt til loftet i 2013, som i starten blev brugt til liberalt erhverv. Denne stue har direkte udgang til den solrige terrasse, og er i øvrigt med gulvvarme og store vinduespartier. Selve ejendommen rummer alt hvad man kan ønske sig af charme og funktionalitet.

Ejendommen indeholder følgende i stueplan: God og praktisk entré, der giver adgang til de fleste af rummene i stueetagen, og så selvfølgelig trappen til 1. sal. To gode værelser, der fleksibelt kan bruges til hhv. kontor og stort soveværelse eller ekstra stue. Skønt køkken alrum med hyggelig brændeovn og udgang til den skønne have. Fra alrummet går også en trappe ned til en kæmpe opholdsstue, der af de nuværende ejere blev bygget til huset i 2013. I stuen er der skøn udsigt til haven gennem de store panoramavinduer og ligeledes udgang til terrassen.

På 1. salen finder man 3 super gode værelser, samt stort toiletrum. Såfremt behovet måtte opstå, kunne det ene værelse let deles op i to værelser.

Husets højloftede kælder er ligesom de øverste etager også i en klasse for sig. Her finder du flere super gode disponible rum, som smagfuldt vil kunne danne rammen om et godt slag bordtennis, billard eller andet. Her kunne det også være oplagt med hjemmekontor eller gamerafdeling. I kælderen findes desuden de obligatoriske vaskefaciliteter samt husets 3. toilet.

Beliggenheden er super central i Herlev. Således kan offentlig transport med bus nås på to minutters gang, ligesom S-tog og den kommende Letbane kan nås på ca. 10-12 minutters gang. Herlev Byskole (Elverhøjen afd.) samt flere daginstitutioner kan også nås med en cykeltur på ca. 5 minutter. Vil man cykle til København, kommer man ikke tættere på i Herlev, hvilket betyder en cykeltur på ca. 20 minutter.

Går man efter udsøgt kvalitet, rummelighed og stand, kan man ikke komme udenom Klokkedybet 23.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1935
Ombygget	2014
Rum	7
Bad	1
Toilet	3
Plan	1
Boligareal	226 m²
Kælder	94 m²
Carport	44 m²
Grundareal	1.169 m²

Økonomi
Kontantpris	7.245.000 kr.
Ejerudgift	5.822 kr.

Finansiering
Udbetaling	365.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	40.073 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	32.636 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	30.784
Skatteprocent	23,7%
Grundskyld	5,4‰
Kirkeskat	0,75%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Præstebro

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Præstebro

Godt for børnefamilier

Masser af sportsaktiviteter

Gode indkøbsmuligheder

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Skønt hus i et skønt område med alt hvad man kunne ønske sig tæt på og nemt med transport. "

Sådan er kvarteret

"Super skønne naboer med rigtig godt sammenhold og hjælpsomhed. God blanding med alle aldersgrupper og også børn i alle aldersgrupper som leger sammen. Tæt på Big shopping, Herlev bymidte og snart Letbanen. Tæt på Elverhøjsskolen og fritidsaktiviteter. "

Det viser vi vores gæster

"Haven er samlingspunkt for gæster og nabolaget med hyggelig atmosfære. Vores stue (tilbygning) er helt sikkert også et helt specielt rum. "

Her handler vi

"Big shopping. "

Her slapper vi af

"Især stuen (tilbygningen) med udsigt til haven, under pergola på terrassen og under det store træ. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi elsker huset og ville ønske vi kunne tage huset med os. Det bliver lidt svært, da planen er at flytte til Bali når huset er solgt. :0) "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Super charmerende hus med sjæl, der har mange fine detaljer. "