Villa

Agerledet 15
2730 Herlev

5.295.000 kr. 147 m² 7 rum
Kontantpris 5.295.000 kr.
Ejerudgift 4.297 kr.
Boligareal 147 m²
Grundareal 679 m²
Rum 7
Energimærke

Skøn rummelig murermester med central beliggenhed

Var 50'erne ikke bare skønne, masser af optimisme, kulturelle berigelser og så blev der bygget nogle fantastiske boliger. En af dem kan vi nu præsentere her, en fantastisk murermestervilla med central beliggenhed i Herlev.
Med blot fem minutter til Herlev Bymidte og offentlig transport, er der gode muligheder for at kunne komme hurtigt rundt omkring, samt gode indkøbsmuligheder. Størstedelen af Herlevs idrætsfacilliteter, Herlev Gymnasium og Lindehøj Skole er heller ikke længere væk, hvorfor ejendommen her egner sig super godt til det travle familieliv.

Boligen der i øvrigt ligger på en skøn solrig grund indeholder både stueplan, 1. sal og kælder. Når døren åbnes, træder vi ind boligens entré, her der plads til at hænge overtøjet og stille skoene. Derfra møder man en generelt super præsentabel bolig, med mange rigtig fine detaljer. Boligens hjerte og samlingspunkt, er det åbne køkken alrum, hvor der er masser af plads til at lave lækre måltider og lade sig inspirere af alverdens køkkener. Der er derudover også godt med spiseplads, så de gode måltider kan nydes med familien eller venner i festligt lag. Fra køkkenalrummet føres man videre ind i den lyse opholdstue - her er der masser af plads til at smide benene op efter en lang dag. Fra stuen findes også udgang til udestuen, hvorfra man kan komme direkte ud til den skønne solrige terrasse. I stueplan findes endvidere et godt værelse, som er etableret ved at tage en del af stuen. Dette vil let kunne omgøres hvis man ikke har behov for værelset eller blot ønsker sig en større stue. I stueplan findes naturligvis også et gæstetoilet.

På 1. salen er der også en super fin rumfordeling, med 3 deciderede soveværelser, hvoraf det ene af dem har videre adgang til det hyggeligste fine "tårnværelse", som evt. ville kunne benyttes som kontor eller børneværelse. Der er derudover også et rigtig fint badeværelse.

I kælderen er mulighederne også mange, med både bryggers og flere disponible rum, er der masser af muligheder for at kunne indrette kælderen efter jeres behov.

Fra udestuen er der som sagt direkte udgang til en skøn sydvendt terrasse, hvor I kan nyde eftermiddagsolen på fulde drøn. Resten af udearealet er også skønt, med en grund på 679 kvm, er der altså masser af plads til at brænde noget energi af i haven, uanset om det er til boldspil, leg eller plukke bær til sommerens rødgrød eller æbler og nødder til efterårets tærter.

Ejendommen er tilmeldt til fjernvarme inden for de kommende år. Ved ønsket om framelding, kan dette ske frem til endelig bindende aftale er indgået.

Velkommen til Agerledet 15

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1953
Ombygget	1972
Rum	7
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	147 m²
Kælder	71 m²
Udhus	12 m²
Grundareal	679 m²

Økonomi
Kontantpris	5.295.000 kr.
Ejerudgift	4.297 kr.

Finansiering
Udbetaling	265.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	28.925 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	23.571 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	30.784
Skatteprocent	23,7%
Grundskyld	5,4‰
Kirkeskat	0,75%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Lindehøj

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Lindehøj

Godt for børnefamilier

Masser af sportsaktiviteter

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi ønskede en murermestervilla i 3 planer med have i et roligt, trygt, grønt og centralt beliggende område. For 26 år siden fandt vi så huset på Agerledet 15 i Herlev, som i den grad har levet op til vores forventninger. Her er vores 2 børn født og opvokset med diverse kæledyr. "

Sådan er kvarteret

"Agerledet er en rolig vej, hvor børn ofte leger på vejen med kvarterets andre børn. Let og trafiksikker adgang til Lindehøjskolen, børnehaver og sportsbaner/haller. Godt sammenhold på vejen med lejlighedsvis spis-sammen-aftener. "

Det viser vi vores gæster

"Vi nyder at være i haven, udestuen og på den store solrige terrasse sammen med vores gæster. Ofte gåture til den skønne Hospitalspark og de fredede engområder i Fedt- og Smørmosen. Dejlige og rolige naturområder midt i byen. "

Her handler vi

"Vi handler i Netto i Lindehøj, Rema 1000 i Skovlunde og Føtex i Herlev Bymidte. Alt inden for rækkevidde på cykel eller bil. Jem & Fix/XL er også lige i nærheden. Agerledet 15 ligger super central for alle typer indkøb. "

Her slapper vi af

"Udover vores dejlige lyse stuer elsker vi vores udestue og store sydvendte terrasse og have. Terrassen bruges også i efterår- og vintermånederne, hvor vi ofter kokkererer udenfor med grillen. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Børnene er flyttet hjemmefra, og vi fik et tilbud om en mindre bolig i det område, som vi kom fra for 26 år siden. Det kunne vi ikke sige nej til."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vi og vores 2 børn har været super glade for at bo i Herlev, som vi ikke kendte på forhånd. Husets mange spændende rum, lysindfald og muligheder kommer vi til at savne. Vi har brugt haven som frirum, og plantet adskilllige buske og frugttræer – dejlig plet for store som små. "